第511部分
霍文推了推自己的眼镜,然后振振有词的说道:“根据我的估计,现在房地产这一行已经达到了一个定点负荷,很有可能就会是压死骆驼的最后一根稻草。现在我们抽身退出,不但能够全身而退,而且还能赚上不少。如果等房地产泡沫经济爆发,那么我们公司越大,到时候就亏损越多。我已经做过预算了,现在D市周边的高科技产业已经不少,我们的经济能力足够支持一个新的高科技产业开发链。最近我发现在S市的新时代高科因为经营不善已经陷入亏损状态。这个时候如果无忧公司介入的话,我们就有一个新的起点。新时代高科在全国还是非常有名气的,但是随着科技产品日益增加,他们又固守成规,导致了现在经营不善的局面。我算过了,如果要全面收购新时代高科,我们现在的流动资金加抵押还是不够的。但是如果能将房地产开发这一块彻底让出去,新时代高科绝度是我们的囊中之物。”
霍文这么说,也不是没有道理,不过,这也并不全面,杜小凤忽然对着张少成说道:“少成,你的意思是什么?”
张少成本来也在思考,没有想到杜小凤忽然点名问自己的意见,他呵呵一笑道:“我认为嘛!现在的房地产开发这一块的泡沫还没有达到定点,短时间内应该不可能崩溃,不过短暂的回落是肯定会出现的,而且会很快的出现。这和投资者的信心太足,国民消费水准不足有直接关系。很多人一年的工资还不够买几个平方米的房子,供房子供几十年的事情不是没有,而是已经常见了。所以很多新开发的商品房销售不出去的情况时有发生。的确已经是一种泡沫经济。
不过,国内现在还有不少人拿房子作为一种投资,而且这些人对房地产又还有一些信心,所以这个泡沫爆发的时间可能会因为这些人的迟滞而推迟,但是如果这个经济泡沫提前爆发,那么无忧公司最大的产业之一地产业就会因此而受到打击,这个打击最后可能会将整个无忧公司拖垮。至于霍文说的那个新时代高科,我也是有所耳闻的,的确属于一个知名品牌,但是对方喊出来的收购价实在有一些离谱,以我们无忧公司现在的情况,即使卖了整个房地产开发公司,也是刚好够运转起这个新时代高科来。而且如果这个新时代高科如果在两年内无法盈利的话,那么我们就将陷入一场可怕的经济灾难。到时候,无忧社恐怕就得去要饭咯。所以我认为,总的来说,我个人是支持霍文的。”
杜小凤点点头道:“似乎这个局是两头难啊!阿耀,霍文说的没错,房地产公司不能留。那一千多号兄弟,如果实在无事安排,就让他们全部去S市吧!S刚好需要一些人手去镇场子。不过,霍文,你为什么忽然会对一个高科技公司产生兴趣呢?而且,这个高科技公司似乎还挺值钱的!”
霍文笑了笑道:“小凤,我们无忧公司虽然一直说是股份制,实际上也不过是一个玩笑话而已。你看,大家看起来都有股份,实际上也就是决定了大家的话事权,有红利吗?公司盈利有分红吗?没有。所以我认为,在这个基础上,我们应该走上市融资的道路。中国的股票市场已经进入一个半成熟期,我认为我们有必要入市,通过融资获得新的发展。其二,这个新时代高科是一家很有名气的高科技公司,经营的项目也相当宽广,不需要我们去麻烦再重新摘牌或者经营权。虽然收购价上贵了一点,但是毕竟价格还是可以谈的。”
杜小凤听的有些云里雾里,不分东西。急忙挥手道:“好了,你就和我说句实在话吧!如果我们这一次的行动成功,能够获得什么样的好处,如果失败的话,又要承受什么样的代价呢?”
霍文苦笑,知道杜小凤果然会这么问,只能老实说道:“如果成功,我们就等于从房地产彻底脱离,进入了新的高科技行业。我相信大家都知道电脑这东西,经常用,大家都熟悉,新时代高科就有OEM电脑的生产销售权。可是大家知道一台电脑的换代的速度吗?中国有整整十几亿的人口基数,只要五十个人里有一个人买了电脑,而五十个买了电脑的人里有一个人买了我们的电脑,那么我们的利润都是一个非常可怕的数字,这个数字的巨大远远超过大家的想象。但是如果失败,我们就等于平白损失了一个房地产公司,而且还要赔上一笔天文数字的人民币。到时候除了旗下的游戏公司还能够正常盈利外,估计公司内其他任何业务都要因此而停顿。当然,我认为这个失败的几率是非常低的。我从来不做没有把握的事情。”
杜小凤听到霍文最后一句话,心里却暗自腹诽道,你难道什么时候做了有把握的事情。即使如此,杜小凤依然对霍文的眼光表示赞赏,赵耀毕竟管的是无忧社,他也不会和钱过不去,他担心的是那一千多人怎么安置。杜小凤说了个不算办法的办法,也算是解决了这个问题,虽然S市方面人口没有出现紧缺,但是这一千多号人过去还不至于出现饱和。
可是,对霍文凡是都不会一次说干净,又凡是都很冒险主义,这点杜小凤也颇有些心惊肉跳,他总感觉,这次霍文话没有说干净,似乎还有什么东西,没有透露给大家听,而这个没有透露出来的消息,很有可能比刚才的消息更为重要。
分配好任务后,会议结束后,其他人纷纷离开,只有杜小凤和霍文两个人对坐着没有动。霍文不动,杜小凤自然也不动。两个人就这么互相对坐着,就连秘书进来看了一眼,也觉得气氛古怪,立刻退了出去。一个公司的所有人,一个公司的实际决策者,这两个人就这么怪异的对峙着,谁也没这个胆子这个时候进去说一声,下班了。
也不知道这两人到底耗了多久,终于霍文露出一个苦笑:“好了,我们就别互相瞪眼了。我知道有的事情没有交代清楚。我现在告诉你总成了吧?”
杜小凤点点头:“我还以为你不准备说了呢!我倒想看看,你又玩什么把戏。”
霍文说道:“收购新时代高科不单纯是为了发展,我们在这方面一直很被动,而现在D市周边的科技产业随着港台企业的投资却越来越多,这些人的嗅觉之敏锐绝对不在我们之下,他们没有在这里利用房地产和我们对着干,而是大量的投资高科技企业。难道是因为他们资金不够吗?或者他们害怕资金亏损?不,小凤你别忘记了你让他们吃了多么大的一个亏。这个亏让他们绝对不会这么轻易的放松下来不对你报复。无忧公司是你的私产,同样是无忧社的经济来源,如果无忧公司一倒闭,那么无忧社的经济状况就会立刻陷入一塌糊涂中。我的预计是三年时间,能够让无忧社拥有经济独立权,但是很显然对方不会给我们三年的时间。”
“你也看到了,我们现在处境很尴尬,他们的眼光很毒辣,从一开始就已经看出来房地产是一个泡沫经济,这个泡沫经济早晚有一天会崩溃,他们不想做伤敌一千,自损八百的蠢事,所以干脆选择了其他行业立足。现在高科技行业利润足,市场需求量又大,换代速度够快,只是他们是港台投资商,现在投资的额度又不敢太放肆,让他们的经营方式很单调。一般同行是冤家,你什么时候看到他们互相竞争的?和平的让人觉得也太诡异了。所以,与其被动防御,不如主动进攻。首先,新时代高科的牌子够硬,在国内颇有名气,但是由于产品有限,导致现在经济上入不敷出。第二,新时代高科有这一个巨大的优势,就是生产经营权。我们如果没有这个生产经营权,我们就无法在这一行插手,现在D市周边的情况已经非常复杂了,他们已经互相结成了一个同盟军。我们如果要白手起家,可能连经营拍照都拿不到。第三,新时代高科有一批固定的研发人员和熟练工人。如果要我们重新招聘,难度不是一般大,这批工人和技术人员本身就是一笔财富,绝对不能放过。”
“如果我们在这个时候,率先出手,把新时代高科拿下来,那么对方的联盟就会不战而溃。因为无论在产品质量上,和产品的数量种类上,他们都不可能和新时代高科比肩。虽然我们付出的代价比较大,但是他们的威胁也就彻底的消除了。而且这个公司现在因为经营问题,已经跌到了谷底,很快就能够触底反弹。我们这个时候如果入市将新时代高科的股票给全部拿下来,收购就算是成功的第一步。”
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霍文这么说,也不是没有道理,不过,这也并不全面,杜小凤忽然对着张少成说道:“少成,你的意思是什么?”
张少成本来也在思考,没有想到杜小凤忽然点名问自己的意见,他呵呵一笑道:“我认为嘛!现在的房地产开发这一块的泡沫还没有达到定点,短时间内应该不可能崩溃,不过短暂的回落是肯定会出现的,而且会很快的出现。这和投资者的信心太足,国民消费水准不足有直接关系。很多人一年的工资还不够买几个平方米的房子,供房子供几十年的事情不是没有,而是已经常见了。所以很多新开发的商品房销售不出去的情况时有发生。的确已经是一种泡沫经济。
不过,国内现在还有不少人拿房子作为一种投资,而且这些人对房地产又还有一些信心,所以这个泡沫爆发的时间可能会因为这些人的迟滞而推迟,但是如果这个经济泡沫提前爆发,那么无忧公司最大的产业之一地产业就会因此而受到打击,这个打击最后可能会将整个无忧公司拖垮。至于霍文说的那个新时代高科,我也是有所耳闻的,的确属于一个知名品牌,但是对方喊出来的收购价实在有一些离谱,以我们无忧公司现在的情况,即使卖了整个房地产开发公司,也是刚好够运转起这个新时代高科来。而且如果这个新时代高科如果在两年内无法盈利的话,那么我们就将陷入一场可怕的经济灾难。到时候,无忧社恐怕就得去要饭咯。所以我认为,总的来说,我个人是支持霍文的。”
杜小凤点点头道:“似乎这个局是两头难啊!阿耀,霍文说的没错,房地产公司不能留。那一千多号兄弟,如果实在无事安排,就让他们全部去S市吧!S刚好需要一些人手去镇场子。不过,霍文,你为什么忽然会对一个高科技公司产生兴趣呢?而且,这个高科技公司似乎还挺值钱的!”
霍文笑了笑道:“小凤,我们无忧公司虽然一直说是股份制,实际上也不过是一个玩笑话而已。你看,大家看起来都有股份,实际上也就是决定了大家的话事权,有红利吗?公司盈利有分红吗?没有。所以我认为,在这个基础上,我们应该走上市融资的道路。中国的股票市场已经进入一个半成熟期,我认为我们有必要入市,通过融资获得新的发展。其二,这个新时代高科是一家很有名气的高科技公司,经营的项目也相当宽广,不需要我们去麻烦再重新摘牌或者经营权。虽然收购价上贵了一点,但是毕竟价格还是可以谈的。”
杜小凤听的有些云里雾里,不分东西。急忙挥手道:“好了,你就和我说句实在话吧!如果我们这一次的行动成功,能够获得什么样的好处,如果失败的话,又要承受什么样的代价呢?”
霍文苦笑,知道杜小凤果然会这么问,只能老实说道:“如果成功,我们就等于从房地产彻底脱离,进入了新的高科技行业。我相信大家都知道电脑这东西,经常用,大家都熟悉,新时代高科就有OEM电脑的生产销售权。可是大家知道一台电脑的换代的速度吗?中国有整整十几亿的人口基数,只要五十个人里有一个人买了电脑,而五十个买了电脑的人里有一个人买了我们的电脑,那么我们的利润都是一个非常可怕的数字,这个数字的巨大远远超过大家的想象。但是如果失败,我们就等于平白损失了一个房地产公司,而且还要赔上一笔天文数字的人民币。到时候除了旗下的游戏公司还能够正常盈利外,估计公司内其他任何业务都要因此而停顿。当然,我认为这个失败的几率是非常低的。我从来不做没有把握的事情。”
杜小凤听到霍文最后一句话,心里却暗自腹诽道,你难道什么时候做了有把握的事情。即使如此,杜小凤依然对霍文的眼光表示赞赏,赵耀毕竟管的是无忧社,他也不会和钱过不去,他担心的是那一千多人怎么安置。杜小凤说了个不算办法的办法,也算是解决了这个问题,虽然S市方面人口没有出现紧缺,但是这一千多号人过去还不至于出现饱和。
可是,对霍文凡是都不会一次说干净,又凡是都很冒险主义,这点杜小凤也颇有些心惊肉跳,他总感觉,这次霍文话没有说干净,似乎还有什么东西,没有透露给大家听,而这个没有透露出来的消息,很有可能比刚才的消息更为重要。
分配好任务后,会议结束后,其他人纷纷离开,只有杜小凤和霍文两个人对坐着没有动。霍文不动,杜小凤自然也不动。两个人就这么互相对坐着,就连秘书进来看了一眼,也觉得气氛古怪,立刻退了出去。一个公司的所有人,一个公司的实际决策者,这两个人就这么怪异的对峙着,谁也没这个胆子这个时候进去说一声,下班了。
也不知道这两人到底耗了多久,终于霍文露出一个苦笑:“好了,我们就别互相瞪眼了。我知道有的事情没有交代清楚。我现在告诉你总成了吧?”
杜小凤点点头:“我还以为你不准备说了呢!我倒想看看,你又玩什么把戏。”
霍文说道:“收购新时代高科不单纯是为了发展,我们在这方面一直很被动,而现在D市周边的科技产业随着港台企业的投资却越来越多,这些人的嗅觉之敏锐绝对不在我们之下,他们没有在这里利用房地产和我们对着干,而是大量的投资高科技企业。难道是因为他们资金不够吗?或者他们害怕资金亏损?不,小凤你别忘记了你让他们吃了多么大的一个亏。这个亏让他们绝对不会这么轻易的放松下来不对你报复。无忧公司是你的私产,同样是无忧社的经济来源,如果无忧公司一倒闭,那么无忧社的经济状况就会立刻陷入一塌糊涂中。我的预计是三年时间,能够让无忧社拥有经济独立权,但是很显然对方不会给我们三年的时间。”
“你也看到了,我们现在处境很尴尬,他们的眼光很毒辣,从一开始就已经看出来房地产是一个泡沫经济,这个泡沫经济早晚有一天会崩溃,他们不想做伤敌一千,自损八百的蠢事,所以干脆选择了其他行业立足。现在高科技行业利润足,市场需求量又大,换代速度够快,只是他们是港台投资商,现在投资的额度又不敢太放肆,让他们的经营方式很单调。一般同行是冤家,你什么时候看到他们互相竞争的?和平的让人觉得也太诡异了。所以,与其被动防御,不如主动进攻。首先,新时代高科的牌子够硬,在国内颇有名气,但是由于产品有限,导致现在经济上入不敷出。第二,新时代高科有这一个巨大的优势,就是生产经营权。我们如果没有这个生产经营权,我们就无法在这一行插手,现在D市周边的情况已经非常复杂了,他们已经互相结成了一个同盟军。我们如果要白手起家,可能连经营拍照都拿不到。第三,新时代高科有一批固定的研发人员和熟练工人。如果要我们重新招聘,难度不是一般大,这批工人和技术人员本身就是一笔财富,绝对不能放过。”
“如果我们在这个时候,率先出手,把新时代高科拿下来,那么对方的联盟就会不战而溃。因为无论在产品质量上,和产品的数量种类上,他们都不可能和新时代高科比肩。虽然我们付出的代价比较大,但是他们的威胁也就彻底的消除了。而且这个公司现在因为经营问题,已经跌到了谷底,很快就能够触底反弹。我们这个时候如果入市将新时代高科的股票给全部拿下来,收购就算是成功的第一步。”
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