第五百一十八章 高新区成立
此时,江省已经流传了一个消息,柳州市要创建一个高新区,未来很可能是柳州市核心。
本来这种消息没有多少人相信,但是,这个消息可是从当地顶级企业家那边传来,一些消息灵通的都是去找关系。
还有一些人则是想着要去赶紧占地方,但是当他们去政府申请购买土地的时候,却是错愕的发现,那片地方,已经全部被冻结,他们的申请全部被打回。
这让很多人心里都是一震,或许,这个消息是真的,这片曾经柳州市最让人厌恶的区域,将会成为柳州市新的中心。
柳州市政府市长办公室,徐浩然看着眼前的姜国华,从桌子里抽出一份文件,递给对方,脸上露出一抹笑容,
“老姜,这是上面的批复,成立高新区的事情已经同意了,并且对我们的这个决定和准备大为赞赏。”
姜国华眼中闪过一抹喜色,接过文件,仔细额看了起来,一边看,一边笑着开口,“我就知道没什么问题。”
“但是,我们也不能掉以轻心,真正的难题现在才开始,创建一个高新区,这可不是说说就行的,我们已经有了一个好的开头,需要做的,就是把事情做到完美的地步,给自己交出一个满分答卷。”
徐浩然沉声说道。
批复已经下来,剩下的就看他们的能力了,一个高新区的创建,绝对不是一两年就可以完成的,这是一个长期工程,也是最为重要的一项政绩。
完成的好,自然是皆大欢喜,要是虎头蛇尾,白白浪费资源,那么最后倒霉的还是他们。
因此,徐浩然丝毫不敢掉以轻心。
“那片地区的化工厂这两个月都是拆的差不多了,也就一个九龙化工,规模最大,大概还需要一个月的时间,等到彻底拆完,那边可就要开始动工了,你想要花多少钱?”
姜国华看着文件,开口问道。
俗话说得好,要致富,先修路,在创建高新区之前,必须要把道路修好。
同时,每个区域的规划设计,功能分布,例如商业区,住宅区,旅游区等等。
听到姜国华的询问,徐浩然沉吟了一下,伸出一根手指。
“100个亿?”
姜国华眉头一挑,如果是在别人听来,一定被吓一跳,一百个亿,足以将一个顶级富豪给掏空。
徐浩然也是点点头。
“我们柳州市每年的税收才多少,八百亿,拿出一百个亿,几乎是全市八分之一。”
“开玩笑,一百亿你想要创建高新区,光修路都不止这点吧,那可不光是高速公路,高架桥,地铁,动车,医院,学校,随便哪个不需要钱?说实话,一千个亿我都感觉不够,你这一百个亿,估计也就起个头。”
姜国华摇摇头,一副你开什么玩笑的样子。
实际上,这也是事实,一个二线城市新区成立,特别是还想要将来成为柳州市的新核心,一千个亿估计都不能将基础设施做好。
并且,这个事情也不能指望那些企业,因为基础设施不赚钱,那些资本家才不会去当这个冤大头。
徐浩然苦笑一声,“行了,你也不用这种态度,我们要是有几千亿的税收,我肯定二话不说,直接给你一千个亿,大刀阔斧的开工。”
“关键是我们也穷啊,又不是魔都,燕京那种地方。”
“可是,这一百个亿,你想要创建一个高新区,不觉得是天方夜谭,嘛?”
姜国华瞪大眼睛。
“嘿嘿,一个高新区的创建又不是一年半载就可以完成的,大不了每年拿出一百个亿,慢慢修呗。”
徐浩然不紧不慢的说道。
这样一来,他们资金压力就小了很多。
“但是就算是你花费十年去创建高新区,也才一千亿吧,要是真的花费十年时间,我觉得我们可以直接辞职了。”
姜国华摇摇头,十年时间,把一个区的基础做好,这基本上就是无能的表现了,小城镇还好,但是柳州市好歹也是一个二线城市,江省的省会。
打造一个高新区,光是基础设施就需要十年时间,领导班子可以直接滚蛋了。
徐浩然笑着开口,“我知道,方法我也想了,我们钱不够,可以去找那些有钱人,创建新城区,最终得利还是他们。”
“你打算卖地?”
姜国华闻言,眉头一挑,土地,越是在繁华的地越是值钱,像是魔都那种地方的核心地段,可以说是寸土寸金,每一平米都是以十万为单位。
这是政府除了税收之外的另外一个财政主要来源,像是高铁,医院,学校等等,光是靠税收怎么可能。
地都是公家的,即使把地买下来,也仅仅是只有使用权。
“我算了一下,整个高新区的面积大概有方圆八十里,我们可以先开发最核心的区域,慢慢的向着周围扩散,最终和其他区相连…….”
徐浩然说着自己的规划。
如此大的面积,想要一下子把所有基础设施建,那是不可能的,必须要有重点的开发。
例如海边那块区域,就是黄金地段,价值最高,必须要放在第一优先级。
什么商业,地铁,高铁站,医院,学校,都是要在那边的。
“之前郝仁,郭临他们不是拿了不少地嘛,这些人其实就是我们的先头兵,拿了地,自然要去修建商业楼,我听消息说郝仁想要修建神话公司的总部大厦,这就是一个很好的开头嘛,只要有企业愿意过去,自然而然的能带动其他人过去。”
徐浩然笑眯眯的说道。
“除了他们之外,我想,很多人现在已经得到消息了,估计都想去高新区拿地,但是,那边的地都被锁住,除非我们签字,不然的话,谁都动不了。”
“那是自然,一个高新区的成立,光是各种优惠政策,就足以吸引一大批企业。”
姜国华说道。
这也是一个基本手段,没有相应的优惠政策,那些企业怎么可能选择搬迁,一个地区的经济怎么发展。
“卖地是可以的,但是不能全部卖掉,一点点的来,主要是那片黄金地段,可以先卖一半,让那些企业帮助我们开发起来。”
徐浩然笑眯眯的开口,等到那片地方规模起来,自然就会吸引更多的人。
这就像是滚雪球,越滚越大。
“万一那些企业捂着地不开发呢?”
姜国华眼睛一眯,提出一个问题。
这不是没有先例,一些精明的商人,拿了地,就是捂着,等到过去几年,地皮都是翻了好几倍。
地皮涨疯了,直接转手卖掉,空手套白狼。
政府还指着对方开发呢,结果最后啥都没捞到,白白让对方占了便宜。
闻言,徐浩然眼神一冷,“我们直接签订协议,不开发,直接支付违约金,我们把违约金提高到地价的十倍,拿地花费两个亿,不开发,我让他们赔二十个亿。”
这样一来,基本上就没人选择违约了。
姜国华闻言,点点头,“这个主意不错。”
“既然你觉得行,那么我就成立一个高新区创建领导小组,我担任组长,你来担任副组长,但是,我这个组长仅仅是名义上的,具体的事情还是需要你,我仅仅是帮你压阵,防止有人给你使绊子。”
徐浩然笑着说道。
这是一个机会,同样,也是一个难题,干得好,未来柳州市一把手的位置就是姜国华的,但是,做的不好,目前这个位置也坐不稳。
换成以前,这个副组长还轮不到姜国华,起码都是二把手才可以。
姜国华闻言,没有推辞,这固然不是一个好差事,但是,也是他的一个机会。
“你放心,只要是关于高新区创建的事情,我都是无条件支持你,你可以放手去做,要钱我给不了多少,但是,全市资源你随便动,人,地方,设备,你都可以随便征调。”
徐浩然也是做出保证,这个事情做好了,他也可以获得天大的政绩,没有理由阻碍。
两个人再次说了一会,姜国华离开徐浩然的办公室,回到了自己办公室。
想了一下,叫来自己秘书,吩咐道,“拟一份通知,就说高新区成立的事情已经通过,我要看看到底多少人会找上来。”
听到姜国华的话语,秘书心里一震,连忙点头,“好的,姜市长。”
通知很快拟出来,姜国华审核之后,便是在官网上发布,这个消息一出,柳州市像是掀起了一场风暴。
所有人都是被这忽如其来的消息所震惊。
他们之前仅仅是猜测,但是现在,官方已经发布通知,彻底做实了这个消息。
不仅仅是柳州市,江省之内,那些企业家都是震惊无比,特别是一些房地产公司,更是激动,一个新区的成立,最少不了的就是房地产企业,只要拿到一块地,就足以让公司赚的盆满钵满。
甚至这些房地产公司都在后悔,怎么自己就不知道提前去那边拿地呢,在这份通知出来之前,一块地可能几万块钱就可以拿下来,但是现在,没有几千万上亿你想都不要想。
不过,一些人后悔,一些人却是窃喜,甚至笑的合不拢嘴。
例如冯文兴,范争一,郭临等人,都是提前得到消息,然后在那边拿了不少地,仅仅花费了几万块钱,但是现在,他们所买的这些地,转手就可以卖出去几个亿。
这简直就是无本生意,白赚几个亿。
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本来这种消息没有多少人相信,但是,这个消息可是从当地顶级企业家那边传来,一些消息灵通的都是去找关系。
还有一些人则是想着要去赶紧占地方,但是当他们去政府申请购买土地的时候,却是错愕的发现,那片地方,已经全部被冻结,他们的申请全部被打回。
这让很多人心里都是一震,或许,这个消息是真的,这片曾经柳州市最让人厌恶的区域,将会成为柳州市新的中心。
柳州市政府市长办公室,徐浩然看着眼前的姜国华,从桌子里抽出一份文件,递给对方,脸上露出一抹笑容,
“老姜,这是上面的批复,成立高新区的事情已经同意了,并且对我们的这个决定和准备大为赞赏。”
姜国华眼中闪过一抹喜色,接过文件,仔细额看了起来,一边看,一边笑着开口,“我就知道没什么问题。”
“但是,我们也不能掉以轻心,真正的难题现在才开始,创建一个高新区,这可不是说说就行的,我们已经有了一个好的开头,需要做的,就是把事情做到完美的地步,给自己交出一个满分答卷。”
徐浩然沉声说道。
批复已经下来,剩下的就看他们的能力了,一个高新区的创建,绝对不是一两年就可以完成的,这是一个长期工程,也是最为重要的一项政绩。
完成的好,自然是皆大欢喜,要是虎头蛇尾,白白浪费资源,那么最后倒霉的还是他们。
因此,徐浩然丝毫不敢掉以轻心。
“那片地区的化工厂这两个月都是拆的差不多了,也就一个九龙化工,规模最大,大概还需要一个月的时间,等到彻底拆完,那边可就要开始动工了,你想要花多少钱?”
姜国华看着文件,开口问道。
俗话说得好,要致富,先修路,在创建高新区之前,必须要把道路修好。
同时,每个区域的规划设计,功能分布,例如商业区,住宅区,旅游区等等。
听到姜国华的询问,徐浩然沉吟了一下,伸出一根手指。
“100个亿?”
姜国华眉头一挑,如果是在别人听来,一定被吓一跳,一百个亿,足以将一个顶级富豪给掏空。
徐浩然也是点点头。
“我们柳州市每年的税收才多少,八百亿,拿出一百个亿,几乎是全市八分之一。”
“开玩笑,一百亿你想要创建高新区,光修路都不止这点吧,那可不光是高速公路,高架桥,地铁,动车,医院,学校,随便哪个不需要钱?说实话,一千个亿我都感觉不够,你这一百个亿,估计也就起个头。”
姜国华摇摇头,一副你开什么玩笑的样子。
实际上,这也是事实,一个二线城市新区成立,特别是还想要将来成为柳州市的新核心,一千个亿估计都不能将基础设施做好。
并且,这个事情也不能指望那些企业,因为基础设施不赚钱,那些资本家才不会去当这个冤大头。
徐浩然苦笑一声,“行了,你也不用这种态度,我们要是有几千亿的税收,我肯定二话不说,直接给你一千个亿,大刀阔斧的开工。”
“关键是我们也穷啊,又不是魔都,燕京那种地方。”
“可是,这一百个亿,你想要创建一个高新区,不觉得是天方夜谭,嘛?”
姜国华瞪大眼睛。
“嘿嘿,一个高新区的创建又不是一年半载就可以完成的,大不了每年拿出一百个亿,慢慢修呗。”
徐浩然不紧不慢的说道。
这样一来,他们资金压力就小了很多。
“但是就算是你花费十年去创建高新区,也才一千亿吧,要是真的花费十年时间,我觉得我们可以直接辞职了。”
姜国华摇摇头,十年时间,把一个区的基础做好,这基本上就是无能的表现了,小城镇还好,但是柳州市好歹也是一个二线城市,江省的省会。
打造一个高新区,光是基础设施就需要十年时间,领导班子可以直接滚蛋了。
徐浩然笑着开口,“我知道,方法我也想了,我们钱不够,可以去找那些有钱人,创建新城区,最终得利还是他们。”
“你打算卖地?”
姜国华闻言,眉头一挑,土地,越是在繁华的地越是值钱,像是魔都那种地方的核心地段,可以说是寸土寸金,每一平米都是以十万为单位。
这是政府除了税收之外的另外一个财政主要来源,像是高铁,医院,学校等等,光是靠税收怎么可能。
地都是公家的,即使把地买下来,也仅仅是只有使用权。
“我算了一下,整个高新区的面积大概有方圆八十里,我们可以先开发最核心的区域,慢慢的向着周围扩散,最终和其他区相连…….”
徐浩然说着自己的规划。
如此大的面积,想要一下子把所有基础设施建,那是不可能的,必须要有重点的开发。
例如海边那块区域,就是黄金地段,价值最高,必须要放在第一优先级。
什么商业,地铁,高铁站,医院,学校,都是要在那边的。
“之前郝仁,郭临他们不是拿了不少地嘛,这些人其实就是我们的先头兵,拿了地,自然要去修建商业楼,我听消息说郝仁想要修建神话公司的总部大厦,这就是一个很好的开头嘛,只要有企业愿意过去,自然而然的能带动其他人过去。”
徐浩然笑眯眯的说道。
“除了他们之外,我想,很多人现在已经得到消息了,估计都想去高新区拿地,但是,那边的地都被锁住,除非我们签字,不然的话,谁都动不了。”
“那是自然,一个高新区的成立,光是各种优惠政策,就足以吸引一大批企业。”
姜国华说道。
这也是一个基本手段,没有相应的优惠政策,那些企业怎么可能选择搬迁,一个地区的经济怎么发展。
“卖地是可以的,但是不能全部卖掉,一点点的来,主要是那片黄金地段,可以先卖一半,让那些企业帮助我们开发起来。”
徐浩然笑眯眯的开口,等到那片地方规模起来,自然就会吸引更多的人。
这就像是滚雪球,越滚越大。
“万一那些企业捂着地不开发呢?”
姜国华眼睛一眯,提出一个问题。
这不是没有先例,一些精明的商人,拿了地,就是捂着,等到过去几年,地皮都是翻了好几倍。
地皮涨疯了,直接转手卖掉,空手套白狼。
政府还指着对方开发呢,结果最后啥都没捞到,白白让对方占了便宜。
闻言,徐浩然眼神一冷,“我们直接签订协议,不开发,直接支付违约金,我们把违约金提高到地价的十倍,拿地花费两个亿,不开发,我让他们赔二十个亿。”
这样一来,基本上就没人选择违约了。
姜国华闻言,点点头,“这个主意不错。”
“既然你觉得行,那么我就成立一个高新区创建领导小组,我担任组长,你来担任副组长,但是,我这个组长仅仅是名义上的,具体的事情还是需要你,我仅仅是帮你压阵,防止有人给你使绊子。”
徐浩然笑着说道。
这是一个机会,同样,也是一个难题,干得好,未来柳州市一把手的位置就是姜国华的,但是,做的不好,目前这个位置也坐不稳。
换成以前,这个副组长还轮不到姜国华,起码都是二把手才可以。
姜国华闻言,没有推辞,这固然不是一个好差事,但是,也是他的一个机会。
“你放心,只要是关于高新区创建的事情,我都是无条件支持你,你可以放手去做,要钱我给不了多少,但是,全市资源你随便动,人,地方,设备,你都可以随便征调。”
徐浩然也是做出保证,这个事情做好了,他也可以获得天大的政绩,没有理由阻碍。
两个人再次说了一会,姜国华离开徐浩然的办公室,回到了自己办公室。
想了一下,叫来自己秘书,吩咐道,“拟一份通知,就说高新区成立的事情已经通过,我要看看到底多少人会找上来。”
听到姜国华的话语,秘书心里一震,连忙点头,“好的,姜市长。”
通知很快拟出来,姜国华审核之后,便是在官网上发布,这个消息一出,柳州市像是掀起了一场风暴。
所有人都是被这忽如其来的消息所震惊。
他们之前仅仅是猜测,但是现在,官方已经发布通知,彻底做实了这个消息。
不仅仅是柳州市,江省之内,那些企业家都是震惊无比,特别是一些房地产公司,更是激动,一个新区的成立,最少不了的就是房地产企业,只要拿到一块地,就足以让公司赚的盆满钵满。
甚至这些房地产公司都在后悔,怎么自己就不知道提前去那边拿地呢,在这份通知出来之前,一块地可能几万块钱就可以拿下来,但是现在,没有几千万上亿你想都不要想。
不过,一些人后悔,一些人却是窃喜,甚至笑的合不拢嘴。
例如冯文兴,范争一,郭临等人,都是提前得到消息,然后在那边拿了不少地,仅仅花费了几万块钱,但是现在,他们所买的这些地,转手就可以卖出去几个亿。
这简直就是无本生意,白赚几个亿。
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