第954章 人心不足蛇吞象
听这中介公司经理的一番话,安瑾年这才反应过来,之前她把化妆品公司想得太简单了,原来还这般复杂。
所谓术业有专攻,还真是这么回事,看来她对化妆品这个行业是一丁点都不懂啊。
而中介公司的经理显然是见过各行各业的客户,自然对各行各业也都了解一些,而他也给了安瑾年一些建议。
因为是化妆品公司,然后要租总门店,所以办公室人不会多,也就不需要那么大,一般七八十平米,能容纳七八个人大办公间,外加一间会客室带展销柜就够了,不需要租很大的办公室。
反倒是铺位要租大一些,位置也要好一些,毕竟是展示的窗口嘛,而且也是经营的窗口,这个小了就显得小气了。
当然仓库也是要租的,但因为目前这款化妆品还是新品,在国内也没什么名气,所以储备量也不会很大,仓库也不需要太大的,等过两年名气打出去了,销量大了,再换大仓库也行,反正仓库可以一年一年的租。
这个下午,这个经理带着两名业务员带她们参观了附近三栋写字楼的办公室,然后又带她们看了几处铺位,不过铺位不管位置好和位置差,都要转让费,只不过转让费多少而已。
转了一个下午,晚上七点多才找地方吃的饭,坐下来后安瑾年和赵月明都直喊累。
“我果然不适合做生意。”
坐下来后赵月明笑着说:“如果这次不是跟着瑾年来沪城,我都不知道开一个小小的代理的化妆品公司,单单租个办公室,租个铺位都这般麻烦。”
“其实不是这般麻烦,是之前的人没把事情做好。”
徐竹君在一边说:“下午你们看办公室和铺位的时候,我查了一下那个小方,他已经收拾东西离开了。”
“啊?”安瑾年大吃一惊,当即睁大眼睛看向徐竹君:“怎么回事?不是让他帮忙联系分销商什么的吗?”
“联系分销商的事情目前还不知道进展,但当初安女士招他时给了他五万块钱,让他租办公室,让他做前期的工作,估计.......五万已经花差不多了。”
“那五万里不是交了两万定金?”
安瑾年皱眉道:“剩下的三万,他自己在附近租了套小公寓住,然后他还要生活,应该也没多少剩了吧?”
“这都不是重点。”
徐竹君看着安瑾年说:“重点是,他跟中介还有甲方联手起来,目的是想在转让费和租金这一块赚一笔,现在事情败露了,他只能走人。”
“晕,他还跟对方联手起来啊?”
赵月明当即也有些吃惊:“他为什么这样?公司让他当先锋,开起来了他的工资不会低的嘛?”
“人心不足蛇吞象啊。”
蔡晓云笑着说:“其实中午我就看出来了,当我劝安总再考虑一下时,小方的脸色就不对,然后他就借口还有事先回去了。”
“哎。”赵月明叹息了声:“小方那孩子,我昨天见到他还觉得他蛮老实的呢,给我们预定的酒店也挺好的,谁知道这孩子.......”
“这事儿遇都遇到了,说再多也于事无补。”
安瑾年摇摇头说:“现在是这租办公室的事情,我觉得那王经理还是比较实诚的一个人,办公室还是租下午那套七八十平米的吧,十四楼就十四楼,不需要转让费,价格也便宜一些,省钱第一,什么十四不好之类的,不用理会。”
蔡晓云和徐竹君听了安瑾年的话都笑,很多商人是在意十四的,觉得这数字不吉利,但安瑾年却不在乎这个,的确是有些魄力。
办公室选定了,然后又商量铺位的问题,这就牵涉到转让费的问题了,大家商量来商量去都决定不了,然后安瑾年给小姨安敏惜打了电话。
安敏惜这一次原本也是想来的,但因为安志蓉陪安敏珍回美国去了,她一个人有些忙不过来,所以就没跟着过来了。
安瑾年在电话里把租办公室和转铺位一事给安敏惜说了,安敏惜是国外长大的,她对十四什么的也不忌讳,直接说十四楼挺好的。
至于铺位,安敏惜说既然要做,那就决心做好,争取一炮打响,所以铺位尽量选繁华地段,然后尽量宽敞明亮,转让费高几十万也没关系。
得到了安敏惜的确认,安瑾年最终选了最繁华地段,然后选了那间一百平米的商铺作为BW(芭薇)化妆品中国公司的旗舰店。
敲定好办公室和铺位后,安瑾年第二天就找那中介公司经理,让其联系甲方过来面谈签合约等。
不得不说,中介公司王经理很给她面子,亦或者说是给易云深面子,总之非常卖力,租办公室时帮她砍价,转让铺位时也不遗余力的帮她砍价。
所以安瑾年把办公室租下来,铺位转下来。甚至仓库租下来后,总共花了不到一百万,这比之前要转那套办公室就要一百五十万的天价便宜多了。
办公室租下来了,铺位也转过来了,接下来就是装修设计办公室和铺位了。
安瑾年之前觉得办公室设计可能要花点时间,但当她把办公室和铺位同时租下来后才发现,办公室是最简单的,而铺位则是最难设计的。
赵月明和安瑾年都是做建筑设计的,但她们也都是设计外观,而这店铺里的装修设计,她们俩也都是一窍不通。
最终,安瑾年给法国的布鲁郎发了邮件,让他把法国那边的店铺现场视频发过来,然后再去转悠了几家美国和法国大牌化妆品旗舰店的装修风格,再融合法国那边BW的化妆品店铺装修风格。
从滨城到沪城,一连四天都在忙,以至于都没时间带赵月明去沪城转转,弄得她都有些不好意思。
赵月明听安瑾年说不好意思,倒是笑了起来,她乐呵呵的说:“这有什么不好意思的?我跟在你身边,无形中也学了很多东西,比如中介里的门道啊,比如如何租办公室啊,如何转让铺位啊等等,这些是我以前从来不曾接触过的.......”
安瑾年听了赵月明的话笑,赵教授是乐天派,她对待事情总是以乐观的心态,这可能也是她为何越活越年轻的原因吧?
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所谓术业有专攻,还真是这么回事,看来她对化妆品这个行业是一丁点都不懂啊。
而中介公司的经理显然是见过各行各业的客户,自然对各行各业也都了解一些,而他也给了安瑾年一些建议。
因为是化妆品公司,然后要租总门店,所以办公室人不会多,也就不需要那么大,一般七八十平米,能容纳七八个人大办公间,外加一间会客室带展销柜就够了,不需要租很大的办公室。
反倒是铺位要租大一些,位置也要好一些,毕竟是展示的窗口嘛,而且也是经营的窗口,这个小了就显得小气了。
当然仓库也是要租的,但因为目前这款化妆品还是新品,在国内也没什么名气,所以储备量也不会很大,仓库也不需要太大的,等过两年名气打出去了,销量大了,再换大仓库也行,反正仓库可以一年一年的租。
这个下午,这个经理带着两名业务员带她们参观了附近三栋写字楼的办公室,然后又带她们看了几处铺位,不过铺位不管位置好和位置差,都要转让费,只不过转让费多少而已。
转了一个下午,晚上七点多才找地方吃的饭,坐下来后安瑾年和赵月明都直喊累。
“我果然不适合做生意。”
坐下来后赵月明笑着说:“如果这次不是跟着瑾年来沪城,我都不知道开一个小小的代理的化妆品公司,单单租个办公室,租个铺位都这般麻烦。”
“其实不是这般麻烦,是之前的人没把事情做好。”
徐竹君在一边说:“下午你们看办公室和铺位的时候,我查了一下那个小方,他已经收拾东西离开了。”
“啊?”安瑾年大吃一惊,当即睁大眼睛看向徐竹君:“怎么回事?不是让他帮忙联系分销商什么的吗?”
“联系分销商的事情目前还不知道进展,但当初安女士招他时给了他五万块钱,让他租办公室,让他做前期的工作,估计.......五万已经花差不多了。”
“那五万里不是交了两万定金?”
安瑾年皱眉道:“剩下的三万,他自己在附近租了套小公寓住,然后他还要生活,应该也没多少剩了吧?”
“这都不是重点。”
徐竹君看着安瑾年说:“重点是,他跟中介还有甲方联手起来,目的是想在转让费和租金这一块赚一笔,现在事情败露了,他只能走人。”
“晕,他还跟对方联手起来啊?”
赵月明当即也有些吃惊:“他为什么这样?公司让他当先锋,开起来了他的工资不会低的嘛?”
“人心不足蛇吞象啊。”
蔡晓云笑着说:“其实中午我就看出来了,当我劝安总再考虑一下时,小方的脸色就不对,然后他就借口还有事先回去了。”
“哎。”赵月明叹息了声:“小方那孩子,我昨天见到他还觉得他蛮老实的呢,给我们预定的酒店也挺好的,谁知道这孩子.......”
“这事儿遇都遇到了,说再多也于事无补。”
安瑾年摇摇头说:“现在是这租办公室的事情,我觉得那王经理还是比较实诚的一个人,办公室还是租下午那套七八十平米的吧,十四楼就十四楼,不需要转让费,价格也便宜一些,省钱第一,什么十四不好之类的,不用理会。”
蔡晓云和徐竹君听了安瑾年的话都笑,很多商人是在意十四的,觉得这数字不吉利,但安瑾年却不在乎这个,的确是有些魄力。
办公室选定了,然后又商量铺位的问题,这就牵涉到转让费的问题了,大家商量来商量去都决定不了,然后安瑾年给小姨安敏惜打了电话。
安敏惜这一次原本也是想来的,但因为安志蓉陪安敏珍回美国去了,她一个人有些忙不过来,所以就没跟着过来了。
安瑾年在电话里把租办公室和转铺位一事给安敏惜说了,安敏惜是国外长大的,她对十四什么的也不忌讳,直接说十四楼挺好的。
至于铺位,安敏惜说既然要做,那就决心做好,争取一炮打响,所以铺位尽量选繁华地段,然后尽量宽敞明亮,转让费高几十万也没关系。
得到了安敏惜的确认,安瑾年最终选了最繁华地段,然后选了那间一百平米的商铺作为BW(芭薇)化妆品中国公司的旗舰店。
敲定好办公室和铺位后,安瑾年第二天就找那中介公司经理,让其联系甲方过来面谈签合约等。
不得不说,中介公司王经理很给她面子,亦或者说是给易云深面子,总之非常卖力,租办公室时帮她砍价,转让铺位时也不遗余力的帮她砍价。
所以安瑾年把办公室租下来,铺位转下来。甚至仓库租下来后,总共花了不到一百万,这比之前要转那套办公室就要一百五十万的天价便宜多了。
办公室租下来了,铺位也转过来了,接下来就是装修设计办公室和铺位了。
安瑾年之前觉得办公室设计可能要花点时间,但当她把办公室和铺位同时租下来后才发现,办公室是最简单的,而铺位则是最难设计的。
赵月明和安瑾年都是做建筑设计的,但她们也都是设计外观,而这店铺里的装修设计,她们俩也都是一窍不通。
最终,安瑾年给法国的布鲁郎发了邮件,让他把法国那边的店铺现场视频发过来,然后再去转悠了几家美国和法国大牌化妆品旗舰店的装修风格,再融合法国那边BW的化妆品店铺装修风格。
从滨城到沪城,一连四天都在忙,以至于都没时间带赵月明去沪城转转,弄得她都有些不好意思。
赵月明听安瑾年说不好意思,倒是笑了起来,她乐呵呵的说:“这有什么不好意思的?我跟在你身边,无形中也学了很多东西,比如中介里的门道啊,比如如何租办公室啊,如何转让铺位啊等等,这些是我以前从来不曾接触过的.......”
安瑾年听了赵月明的话笑,赵教授是乐天派,她对待事情总是以乐观的心态,这可能也是她为何越活越年轻的原因吧?
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