第二十一章 暗度陈仓租四合院了
安全屋设置在哪?其实是一门学问,
如果单纯为了安全和避难,应该设置在人烟稀少偏僻的地方,
见过你的人越少,暴露的风险就越小,另外,距离你日常工作和生活的地方,越远越好。
叶林要设的安全屋,可不是用来避难的,只是需要这么一个私密的场所,做一些不可告人的事情罢了。
可别以为拿着封介绍信,满大街找到愿意出租的房子,这就算成了?差远着呢!
接下来的三天,每天下午,叶林都把自己打扮成刘光天的形象,在朝洋区兜兜转转,寻找合适的人。
啥叫合适的人?叶林压根不打算以自己或者刘光天的名义去租房子当安全屋,
他走街串巷,选定了几处候选位置的胡同和四合院之后,就开始扫荡周围的小酒馆和饮食店、小饭店。
六零年这会儿,绝大部分私营企业要么关门歇业,要么公私合营了。
五六年开始推行的公私合营条例,承诺私营股东可以获得十年的分红权,
每年股东和高管的分红、工资上限,是不超过当年利润的百分之三十。
叶林准备把第一个安全屋,设置自己从家,到区文联上班路线附近的胡同里。
要求也不高,独门独户的一进四合院,这样的院子,一般会有三间北房,东西厢房各两间,加上倒座房,厨房和茅房,
市场价格,在一千七八到二千四五之间,当然,这是买房的价格。
若论租房的话,每年的租金,差不多是房价的十五分之一。
这个房租房价比例,前后保持了五十年,也就是说,在京都租一个一进的四合院,
贵一点的,这年租金也就一百五六,合每个月十几块的样子!
可别觉得这个租金就便宜了,秦淮茹之前在轧钢厂干了两年,一直拿的十八块五的学徒工资。
二大爷刘海中在轧钢厂干那么些年,每个月工资才二十六块五。
因为这个时候,京都老百姓的工资,按中位数算,估计都只有二三十块钱居多,毕竟解放也就十年。
论改制后的工龄,大家区别不大,最主要的,华夏如今是社会主义计划经济。
生活物资都要凭票购买,而国营单位员工的住房,那是由单位负责无偿分配的!
啥叫无偿分配,就是单位分配给员工的住房,无偿的,绝大部分都不收房租的,或者象征性的每个月收块八毛的这种。
当然,单位的房子,分配给你的,只是使用权,产权都归单位所有。
也正因为如此,国营单位员工住房,也经常出现单位内部调剂和置换的情况。
比如说小夫妻刚结婚,分个单间的胡同四合院平房,
等过几年有了孩子,孩子多了,根据工龄和职务大小,可能就置换楼房和套间给你。
置换出来的单间,再给新进单位的员工诸如此类。
单位分配给员工的住房置换,不但存在于同单位之间,同行业的不同单位之间,一样可以调剂置换。
就这么说吧,京都因为没有租界,不存在类似津城、沪海、武城那种畸形繁荣的租界文化。
所以京都的房子,从来都不曾缺过,在叶林的记忆里,民国时期,京都统共不到两百万人口,房屋就多达一百五十万间。
在历史上,京都每次改朝换代,不动产的原主盟都会有很大一部分逃难或者被清算。
叶林在小酒馆,很快就物色到了合适的中介对象,这帮子酒虫囊中羞涩,叶林请对方喝了几顿小酒,
双方的感情就亲热的不行,当听说叶林是个文联创作组的业余作家和编剧,
咱家里不差钱,就是要找个安静的地方,租个独门独户的院子,给京都电影厂创作几个命题的电影剧本的时候。
那老爷子拍着胸脯,话说的叫一个痛快,看叶林的眼神,那就是看一尊送上门的小财神。
什么原因,这年头,独门独户的四合院,基本都是私人拥有,想租出去吧,因为城乡户籍制度的限制,
留在京都有工作的,基本都有单位分配的公房居住,谁没事钱烧的慌,自己租私房去住?那不是白浪费么!
至于买卖房屋,合理合法,但是手续复杂,而且这么说吧,能花得起几千块买四合院的,自己可能住的都是小洋楼了。
何必要买四合院平房?这种一进四合院的房东,家里以前都算不得大富大贵,都是小门小户破落户为主好吧。
真有钱的资产阶级,战争时期,早扔下房子卷着细软往南边逃难去了好吧!
留下来的,绝大部分都是家境破落,无力举家跑路的家庭。
叶林冒名刘光齐,和朝阳门外小酒馆认识的关大爷成了忘年交,到了周末的时候,
关大爷就把叶林约到了一个叫破烂侯的房东家里,破烂侯是旗人,家里有两套一进四合院。
重点是破烂侯无儿无女,只有一个捡来的养子,除了一套大一点的四合院,他自己住之外。
另一套位于竹竿胡同的小四合院,空关了好几年了。
破烂侯这种,属于有烟瘾的遗老遗少,也没去街道办给安排的地方上班,等于呢,就是靠着祖上和家里的积蓄,这么混着日子。
叶林拿出了盖着公章的区文联的介绍信,关大爷和破烂侯都看过了,也就那么随便瞅了一下,没当回事,
估计都没看清大红公章上京都朝洋区文联后头的外联科三个字,反正公章都是圆圈一个,
而介绍信上的大红抬头,可是正儿八经套红印刷体的“京都朝洋区文联”好吧。
叶林事先悄悄给关大爷塞了二十块钱,这租房的事就算成了。
因为关大爷和破烂侯是二十年交情的朋友,所以呢,
叶林实际是从关大爷手里拿到了新租的四合院的钥匙。
而名义上,从破烂侯手里租小四合院的,是关大爷自己,明面上的租赁合同手续什么的,压根不用叶林操心。
这一招就好比是暗度陈仓,本来叶林经关大爷介绍,租破烂侯的四合院,关大爷就是个见证人,
现在更简单,以关大爷和破烂侯的交情,估计书面的租房协议都不用拟了,钱到位就啥都好办。
叶林也大气,直接预付了半年的租金,再多给了三个月的押金,所谓租二押一。
这一个季度的租金,被谈到了三十六块钱,合每月租金十二块,两个季度房租七十二块,加上一个季度押金,叶林一次性付了一百零八块给关大爷。
关大爷转手就把这一百零八块给了破烂侯,留下叶林拿着钥匙,接手这竹竿胡同的小四合院。
老哥俩喜滋滋的又回酒馆喝小酒去了!
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如果单纯为了安全和避难,应该设置在人烟稀少偏僻的地方,
见过你的人越少,暴露的风险就越小,另外,距离你日常工作和生活的地方,越远越好。
叶林要设的安全屋,可不是用来避难的,只是需要这么一个私密的场所,做一些不可告人的事情罢了。
可别以为拿着封介绍信,满大街找到愿意出租的房子,这就算成了?差远着呢!
接下来的三天,每天下午,叶林都把自己打扮成刘光天的形象,在朝洋区兜兜转转,寻找合适的人。
啥叫合适的人?叶林压根不打算以自己或者刘光天的名义去租房子当安全屋,
他走街串巷,选定了几处候选位置的胡同和四合院之后,就开始扫荡周围的小酒馆和饮食店、小饭店。
六零年这会儿,绝大部分私营企业要么关门歇业,要么公私合营了。
五六年开始推行的公私合营条例,承诺私营股东可以获得十年的分红权,
每年股东和高管的分红、工资上限,是不超过当年利润的百分之三十。
叶林准备把第一个安全屋,设置自己从家,到区文联上班路线附近的胡同里。
要求也不高,独门独户的一进四合院,这样的院子,一般会有三间北房,东西厢房各两间,加上倒座房,厨房和茅房,
市场价格,在一千七八到二千四五之间,当然,这是买房的价格。
若论租房的话,每年的租金,差不多是房价的十五分之一。
这个房租房价比例,前后保持了五十年,也就是说,在京都租一个一进的四合院,
贵一点的,这年租金也就一百五六,合每个月十几块的样子!
可别觉得这个租金就便宜了,秦淮茹之前在轧钢厂干了两年,一直拿的十八块五的学徒工资。
二大爷刘海中在轧钢厂干那么些年,每个月工资才二十六块五。
因为这个时候,京都老百姓的工资,按中位数算,估计都只有二三十块钱居多,毕竟解放也就十年。
论改制后的工龄,大家区别不大,最主要的,华夏如今是社会主义计划经济。
生活物资都要凭票购买,而国营单位员工的住房,那是由单位负责无偿分配的!
啥叫无偿分配,就是单位分配给员工的住房,无偿的,绝大部分都不收房租的,或者象征性的每个月收块八毛的这种。
当然,单位的房子,分配给你的,只是使用权,产权都归单位所有。
也正因为如此,国营单位员工住房,也经常出现单位内部调剂和置换的情况。
比如说小夫妻刚结婚,分个单间的胡同四合院平房,
等过几年有了孩子,孩子多了,根据工龄和职务大小,可能就置换楼房和套间给你。
置换出来的单间,再给新进单位的员工诸如此类。
单位分配给员工的住房置换,不但存在于同单位之间,同行业的不同单位之间,一样可以调剂置换。
就这么说吧,京都因为没有租界,不存在类似津城、沪海、武城那种畸形繁荣的租界文化。
所以京都的房子,从来都不曾缺过,在叶林的记忆里,民国时期,京都统共不到两百万人口,房屋就多达一百五十万间。
在历史上,京都每次改朝换代,不动产的原主盟都会有很大一部分逃难或者被清算。
叶林在小酒馆,很快就物色到了合适的中介对象,这帮子酒虫囊中羞涩,叶林请对方喝了几顿小酒,
双方的感情就亲热的不行,当听说叶林是个文联创作组的业余作家和编剧,
咱家里不差钱,就是要找个安静的地方,租个独门独户的院子,给京都电影厂创作几个命题的电影剧本的时候。
那老爷子拍着胸脯,话说的叫一个痛快,看叶林的眼神,那就是看一尊送上门的小财神。
什么原因,这年头,独门独户的四合院,基本都是私人拥有,想租出去吧,因为城乡户籍制度的限制,
留在京都有工作的,基本都有单位分配的公房居住,谁没事钱烧的慌,自己租私房去住?那不是白浪费么!
至于买卖房屋,合理合法,但是手续复杂,而且这么说吧,能花得起几千块买四合院的,自己可能住的都是小洋楼了。
何必要买四合院平房?这种一进四合院的房东,家里以前都算不得大富大贵,都是小门小户破落户为主好吧。
真有钱的资产阶级,战争时期,早扔下房子卷着细软往南边逃难去了好吧!
留下来的,绝大部分都是家境破落,无力举家跑路的家庭。
叶林冒名刘光齐,和朝阳门外小酒馆认识的关大爷成了忘年交,到了周末的时候,
关大爷就把叶林约到了一个叫破烂侯的房东家里,破烂侯是旗人,家里有两套一进四合院。
重点是破烂侯无儿无女,只有一个捡来的养子,除了一套大一点的四合院,他自己住之外。
另一套位于竹竿胡同的小四合院,空关了好几年了。
破烂侯这种,属于有烟瘾的遗老遗少,也没去街道办给安排的地方上班,等于呢,就是靠着祖上和家里的积蓄,这么混着日子。
叶林拿出了盖着公章的区文联的介绍信,关大爷和破烂侯都看过了,也就那么随便瞅了一下,没当回事,
估计都没看清大红公章上京都朝洋区文联后头的外联科三个字,反正公章都是圆圈一个,
而介绍信上的大红抬头,可是正儿八经套红印刷体的“京都朝洋区文联”好吧。
叶林事先悄悄给关大爷塞了二十块钱,这租房的事就算成了。
因为关大爷和破烂侯是二十年交情的朋友,所以呢,
叶林实际是从关大爷手里拿到了新租的四合院的钥匙。
而名义上,从破烂侯手里租小四合院的,是关大爷自己,明面上的租赁合同手续什么的,压根不用叶林操心。
这一招就好比是暗度陈仓,本来叶林经关大爷介绍,租破烂侯的四合院,关大爷就是个见证人,
现在更简单,以关大爷和破烂侯的交情,估计书面的租房协议都不用拟了,钱到位就啥都好办。
叶林也大气,直接预付了半年的租金,再多给了三个月的押金,所谓租二押一。
这一个季度的租金,被谈到了三十六块钱,合每月租金十二块,两个季度房租七十二块,加上一个季度押金,叶林一次性付了一百零八块给关大爷。
关大爷转手就把这一百零八块给了破烂侯,留下叶林拿着钥匙,接手这竹竿胡同的小四合院。
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