第687章 圈地
第687章圈地
王宇没有看到一脸颓丧的全智贤离开酒店。
四点左右,文静先到,她手下的团队成员也在陆续从魔都赶来。
四点半之前,第三方评估团队带着评估资料赶到。
五点不到,包耀宗最后一个来到新罗酒店。
差不多在六点左右,双方人员到齐,一场冷餐式晚宴在新罗酒店开始了。
李富真再次看到王宇的时候,眼神有些怪。
王宇大致也明白她在想什么,只是没有解释,开始向她介绍自己身边的文静的包耀宗两个人。
“这位包耀宗就是我之前说的未来股东之一,同时也是我的好朋友!”
“!”
韩语里欢迎一词和汉语发音几乎一致,所以都不需要翻译,包耀宗直接就听懂了李富真的话。
接下来这个胖子就直接飙起了英文。
李富真眼睛一亮,不需要翻译而直接交流,那多方便。
结果就波及到了王宇和文静,在阮佩琳哀怨的眼神中,王宇也随大流的用英语和李富真交流起来。
文静这两年沉淀下来,除了进修了学历之外,也自学了两门外语,实际上在用英文交流上,她比王宇还熟练。
但是细心的她还是注意到了阮佩琳的表情,所以依旧在用汉语进行交流。
“这位是文静,我的私人资产管家!”
李富真和文静轻轻一握手,随即问出了一个让王宇尴尬的问题。
“上次在首尔,王总为什么不用英文和我直接交流呢?”
“哦,那一次李小姐上来就是兴师问罪,我怕直接交流会激发矛盾,不如让语言障碍成为双方的冷静剂”
王宇脸不红、气不喘的道:“效果很好,不是吗?”
李富真的直觉告诉她,王宇撒谎了。
翻了一个白眼,她翘着嘴角直接又抛出了一个自认为可以让王宇难接的问题。“我让全智贤连夜坐飞机回首尔了,她真的比宋慧乔差很多吗?”
按着正常逻辑来说,这种场景里说这话就有点过了,但她是三星的大公主,有这个底气和傲气任性。
“我就是简单的喜欢道理大的女孩!”
王宇用后世一个梗简单回应,搞得身边几个人都一脸懵逼:什么叫道理大?
唯独LSP包耀宗略微一想就懂了,露出一个男人都明白的笑意。
李富真眨了眨眼睛,虽然还没有想明白,但看到包耀宗的笑容就知道不是什么好的含义,瘪了瘪嘴岔开话题道:“这次评估价是多少?”
“海棠湾加上莫干山裸心谷两个项目,土地价和前期投入很好计算,关键是那些创意方案的评估,第三方团队似乎内部也有分歧!”
王宇笑了笑道:“前者总评估价是7.5个亿,后者分歧部分两个价格分别是5000万和3个亿差距有些明显。”
“等等.为什么是两个项目?”
李富真直接插话打断了王宇的话:“除了首都那个项目你说要留给自己之外,我记得在蓉城还有一个项目吧?”
“蓉城那个项目在市区,而且占地面积也小!”
王宇笑着解释道:“我们之所以谈合作,初衷就是要选名山大川的风景优美之地,用自然之美再辅助独特的设计创意,打造出全球高端酒店的品牌。”
李富真点了点头:“那王总下一步打算选择哪几个地方呢,如果只有两个地方的话.还是有点少了!”
“滇省的丽江,结合那边的无敌自然景观加天然温泉;浙省西溪湿地公园,风光秀丽加附近经济发达;皖省黄山太平湖”
王宇嘴里一个个名字报出来,这些都是他记忆里大品牌酒店的最爱之地。
“这样吧,咱们这个合作项目就作价10个亿,新成立的合资酒店管理公司我占股20%,考虑到至少还要再拿一个项目来启动,建设加上后期运营都需不少钱,我投资4个亿,大家按照这个比例摊吧!”
李富真占股20%,拿出4个亿,这就相当于新的酒店管理公司起步达到20个亿。
王宇之前的两个项目评估作价10个亿,里面王宇占了9.5亿,按照他占股75%计算,还要拿出5.5个亿的现金。
而包耀宗之前只占了5%,他还得拿出5000万现金出来。
扭头看了一下文静,王宇笑着问道:“我私人账户里还有多少现金?”
文静走近一步,贴着他的耳朵轻声道:“宇哥,你私人账户上现在还有13.27亿现金,投资这个项目的压力不大!”
王宇微微愣了一下,随即想起自己有五个亿跟着灰犀牛资本去了欧洲,所以私人账户里的现金流才变成大致是这个数。
“我这边没问题,一旦新公司成立,资金随时可以到位!”
王宇心里有底之后,点了点头表示随时可以。
5000万对于包耀宗来说很大,但是对于包家来说就不是问题了,之前包耀宗也说过,他家老头子很支持和王宇合作搞生意,所以这笔资金也是小事。
“那后续就让下面团队来谈吧!”
李富真举起香槟酒杯:“为我们的合作愉快,干杯!”
碰杯之后,王宇皱起眉头:“这个新的酒店管理集团叫什么名字比较好?”
“你是最大的股东,当然由你来起名字了!”
李富真理所当然的道:“而且在华夏名山大川圈地的事情也要你那边负责,我这边只负责酒店的管理这一块!”
说到起名字,王宇又开始头大了
冷餐会结束后,王宇陪着包耀宗在酒店里做了一个水疗SPA,晚上就留宿在了新罗酒店的套房里。
“宇哥,怎么还没睡?”
文静半夜醒来,发现身边只有阮佩琳在,于是披上睡衣来到客厅里,发现王宇居然在沙发上抽烟。
“今天下午两点后午休了一下,晚上反而睡不着了。”
王宇看着文静道:“你明天上午还有谈判,别跟着我熬夜!”
“我现在也养成了午休的习惯,晚上睡眠的时间有五个小时左右就足够了!”
文静走到王宇身边坐下,搂着他的腰,安静的靠在他的身上。
说着不困的她,在王宇抽掉半支烟之后,却偎依在王宇怀里睡着了
第二天一早,王宇和包耀宗一起先回了魔都,谈判的事情丢给下面团队就行,后续签约的时候再出面就是了。
原本他还想邀请李富真去魔都玩一两天的,没想到她直接表示这几天要去三亚逛逛,顺带看看海棠湾那个项目。
“我说你真的拒绝了全智贤?”
一路上,包耀宗再次旧事重提:“老王,我怎么觉得有点魔幻呢,到嘴的肉不吃,你啥时候改性子吃素了?”
看到王宇欲言又止的表情,这家伙截住了话头:“别拿什么道理大小说事,你自己都不信!”
被卫雨桐及身边重要女人达成一致意见,这种丢脸的事情怎么可能告诉包耀宗呢?
王宇只能死杠着:“真不喜欢她那一款!”
“靠,你不喜欢不会给我留着啊?”
这才是包耀宗真实的想法吧
“这次你和李富真也算是认识了,以后接触的机会多的是!”
王宇撇嘴道:“你看上谁了,直接和李富真说呗!”
“这也能行?”
包耀宗眼睛睁的大大的,一副怀疑的模样。
“你以为呢,棒子国内的明星在财阀面前就没有地位,予取予夺那种!”
王宇咂嘴道:“别拿国内那一套来衡量这个奇异的国度。”
“嚯嚯嚯”
包耀宗傻笑起来:“那除了宋慧乔和林允儿,我可随便开口了啊?”
王宇不可置否的点了点头,没去管开心不已的包耀宗。
“前两天和乔凯伦那边第一笔合作开始了,他邀请我抽时间去趟吉隆坡,这事情你怎么看?”
包耀宗自得其乐一会儿之后发觉没劲,于是和王宇聊起了正事。
“我八九月份要去趟米国,然后再去东南亚,你要是愿意等,可以到那个时候和我凑一起过去!”
“那行,我和你一起过去!”
包耀宗咧嘴笑道:“自从海南那一次之后胆子变小了很多,跟着你过去安心!”
“可能跟着我更危险呢?”
王宇意味深长的说了一句。
上次他去吉隆坡就找过专业安保队伍,这趟过去明显就是打三井大马株式会社的脸,以小本子的那点尿性,三井宏毅这小子会不会干出点事情来还很难说。
包耀宗不知道里面的故事,所以也没在意:“我家老头子说了,你是有大气运的人,跟在你身边绝对没问题!”
王宇愣了一下,记忆里这已经不是第一个说他有大气运的人了,而且一个个都还是大佬级别的人物。
难道越到往上的层面,越是信这个?
“下午我找谈茹有事,就不陪你了啊。”
看到车子开进魔都城区,包耀宗笑着对王宇道:“晚上要是有时间,哥几个约出来聚一聚,我记得咱们七子商会有段时间没聚了吧?”
“这事怪我!”
王宇耸了耸肩膀道:“前段时间又是接待来自东南亚的蔡家,又是去首尔收并购企业,接着又跑西南将近半个月.”
“这段时间不忙了吧,要不凑个机会聚聚?”
“行啊,那就明晚吧!”
王宇想了想道:“这次算是我发起,我来打电话约他们!”
包耀宗趁势挤了挤王宇的肩膀:“别怪我没提醒你,到时有意外惊喜哦!”
说完就对着开车的小双道:“就这边靠边停车,我在这里下!”
看着包耀宗下车后换上他保镖的车里,王宇摸着下巴思索。
“七子商会的聚会有意外惊喜?”
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王宇没有看到一脸颓丧的全智贤离开酒店。
四点左右,文静先到,她手下的团队成员也在陆续从魔都赶来。
四点半之前,第三方评估团队带着评估资料赶到。
五点不到,包耀宗最后一个来到新罗酒店。
差不多在六点左右,双方人员到齐,一场冷餐式晚宴在新罗酒店开始了。
李富真再次看到王宇的时候,眼神有些怪。
王宇大致也明白她在想什么,只是没有解释,开始向她介绍自己身边的文静的包耀宗两个人。
“这位包耀宗就是我之前说的未来股东之一,同时也是我的好朋友!”
“!”
韩语里欢迎一词和汉语发音几乎一致,所以都不需要翻译,包耀宗直接就听懂了李富真的话。
接下来这个胖子就直接飙起了英文。
李富真眼睛一亮,不需要翻译而直接交流,那多方便。
结果就波及到了王宇和文静,在阮佩琳哀怨的眼神中,王宇也随大流的用英语和李富真交流起来。
文静这两年沉淀下来,除了进修了学历之外,也自学了两门外语,实际上在用英文交流上,她比王宇还熟练。
但是细心的她还是注意到了阮佩琳的表情,所以依旧在用汉语进行交流。
“这位是文静,我的私人资产管家!”
李富真和文静轻轻一握手,随即问出了一个让王宇尴尬的问题。
“上次在首尔,王总为什么不用英文和我直接交流呢?”
“哦,那一次李小姐上来就是兴师问罪,我怕直接交流会激发矛盾,不如让语言障碍成为双方的冷静剂”
王宇脸不红、气不喘的道:“效果很好,不是吗?”
李富真的直觉告诉她,王宇撒谎了。
翻了一个白眼,她翘着嘴角直接又抛出了一个自认为可以让王宇难接的问题。“我让全智贤连夜坐飞机回首尔了,她真的比宋慧乔差很多吗?”
按着正常逻辑来说,这种场景里说这话就有点过了,但她是三星的大公主,有这个底气和傲气任性。
“我就是简单的喜欢道理大的女孩!”
王宇用后世一个梗简单回应,搞得身边几个人都一脸懵逼:什么叫道理大?
唯独LSP包耀宗略微一想就懂了,露出一个男人都明白的笑意。
李富真眨了眨眼睛,虽然还没有想明白,但看到包耀宗的笑容就知道不是什么好的含义,瘪了瘪嘴岔开话题道:“这次评估价是多少?”
“海棠湾加上莫干山裸心谷两个项目,土地价和前期投入很好计算,关键是那些创意方案的评估,第三方团队似乎内部也有分歧!”
王宇笑了笑道:“前者总评估价是7.5个亿,后者分歧部分两个价格分别是5000万和3个亿差距有些明显。”
“等等.为什么是两个项目?”
李富真直接插话打断了王宇的话:“除了首都那个项目你说要留给自己之外,我记得在蓉城还有一个项目吧?”
“蓉城那个项目在市区,而且占地面积也小!”
王宇笑着解释道:“我们之所以谈合作,初衷就是要选名山大川的风景优美之地,用自然之美再辅助独特的设计创意,打造出全球高端酒店的品牌。”
李富真点了点头:“那王总下一步打算选择哪几个地方呢,如果只有两个地方的话.还是有点少了!”
“滇省的丽江,结合那边的无敌自然景观加天然温泉;浙省西溪湿地公园,风光秀丽加附近经济发达;皖省黄山太平湖”
王宇嘴里一个个名字报出来,这些都是他记忆里大品牌酒店的最爱之地。
“这样吧,咱们这个合作项目就作价10个亿,新成立的合资酒店管理公司我占股20%,考虑到至少还要再拿一个项目来启动,建设加上后期运营都需不少钱,我投资4个亿,大家按照这个比例摊吧!”
李富真占股20%,拿出4个亿,这就相当于新的酒店管理公司起步达到20个亿。
王宇之前的两个项目评估作价10个亿,里面王宇占了9.5亿,按照他占股75%计算,还要拿出5.5个亿的现金。
而包耀宗之前只占了5%,他还得拿出5000万现金出来。
扭头看了一下文静,王宇笑着问道:“我私人账户里还有多少现金?”
文静走近一步,贴着他的耳朵轻声道:“宇哥,你私人账户上现在还有13.27亿现金,投资这个项目的压力不大!”
王宇微微愣了一下,随即想起自己有五个亿跟着灰犀牛资本去了欧洲,所以私人账户里的现金流才变成大致是这个数。
“我这边没问题,一旦新公司成立,资金随时可以到位!”
王宇心里有底之后,点了点头表示随时可以。
5000万对于包耀宗来说很大,但是对于包家来说就不是问题了,之前包耀宗也说过,他家老头子很支持和王宇合作搞生意,所以这笔资金也是小事。
“那后续就让下面团队来谈吧!”
李富真举起香槟酒杯:“为我们的合作愉快,干杯!”
碰杯之后,王宇皱起眉头:“这个新的酒店管理集团叫什么名字比较好?”
“你是最大的股东,当然由你来起名字了!”
李富真理所当然的道:“而且在华夏名山大川圈地的事情也要你那边负责,我这边只负责酒店的管理这一块!”
说到起名字,王宇又开始头大了
冷餐会结束后,王宇陪着包耀宗在酒店里做了一个水疗SPA,晚上就留宿在了新罗酒店的套房里。
“宇哥,怎么还没睡?”
文静半夜醒来,发现身边只有阮佩琳在,于是披上睡衣来到客厅里,发现王宇居然在沙发上抽烟。
“今天下午两点后午休了一下,晚上反而睡不着了。”
王宇看着文静道:“你明天上午还有谈判,别跟着我熬夜!”
“我现在也养成了午休的习惯,晚上睡眠的时间有五个小时左右就足够了!”
文静走到王宇身边坐下,搂着他的腰,安静的靠在他的身上。
说着不困的她,在王宇抽掉半支烟之后,却偎依在王宇怀里睡着了
第二天一早,王宇和包耀宗一起先回了魔都,谈判的事情丢给下面团队就行,后续签约的时候再出面就是了。
原本他还想邀请李富真去魔都玩一两天的,没想到她直接表示这几天要去三亚逛逛,顺带看看海棠湾那个项目。
“我说你真的拒绝了全智贤?”
一路上,包耀宗再次旧事重提:“老王,我怎么觉得有点魔幻呢,到嘴的肉不吃,你啥时候改性子吃素了?”
看到王宇欲言又止的表情,这家伙截住了话头:“别拿什么道理大小说事,你自己都不信!”
被卫雨桐及身边重要女人达成一致意见,这种丢脸的事情怎么可能告诉包耀宗呢?
王宇只能死杠着:“真不喜欢她那一款!”
“靠,你不喜欢不会给我留着啊?”
这才是包耀宗真实的想法吧
“这次你和李富真也算是认识了,以后接触的机会多的是!”
王宇撇嘴道:“你看上谁了,直接和李富真说呗!”
“这也能行?”
包耀宗眼睛睁的大大的,一副怀疑的模样。
“你以为呢,棒子国内的明星在财阀面前就没有地位,予取予夺那种!”
王宇咂嘴道:“别拿国内那一套来衡量这个奇异的国度。”
“嚯嚯嚯”
包耀宗傻笑起来:“那除了宋慧乔和林允儿,我可随便开口了啊?”
王宇不可置否的点了点头,没去管开心不已的包耀宗。
“前两天和乔凯伦那边第一笔合作开始了,他邀请我抽时间去趟吉隆坡,这事情你怎么看?”
包耀宗自得其乐一会儿之后发觉没劲,于是和王宇聊起了正事。
“我八九月份要去趟米国,然后再去东南亚,你要是愿意等,可以到那个时候和我凑一起过去!”
“那行,我和你一起过去!”
包耀宗咧嘴笑道:“自从海南那一次之后胆子变小了很多,跟着你过去安心!”
“可能跟着我更危险呢?”
王宇意味深长的说了一句。
上次他去吉隆坡就找过专业安保队伍,这趟过去明显就是打三井大马株式会社的脸,以小本子的那点尿性,三井宏毅这小子会不会干出点事情来还很难说。
包耀宗不知道里面的故事,所以也没在意:“我家老头子说了,你是有大气运的人,跟在你身边绝对没问题!”
王宇愣了一下,记忆里这已经不是第一个说他有大气运的人了,而且一个个都还是大佬级别的人物。
难道越到往上的层面,越是信这个?
“下午我找谈茹有事,就不陪你了啊。”
看到车子开进魔都城区,包耀宗笑着对王宇道:“晚上要是有时间,哥几个约出来聚一聚,我记得咱们七子商会有段时间没聚了吧?”
“这事怪我!”
王宇耸了耸肩膀道:“前段时间又是接待来自东南亚的蔡家,又是去首尔收并购企业,接着又跑西南将近半个月.”
“这段时间不忙了吧,要不凑个机会聚聚?”
“行啊,那就明晚吧!”
王宇想了想道:“这次算是我发起,我来打电话约他们!”
包耀宗趁势挤了挤王宇的肩膀:“别怪我没提醒你,到时有意外惊喜哦!”
说完就对着开车的小双道:“就这边靠边停车,我在这里下!”
看着包耀宗下车后换上他保镖的车里,王宇摸着下巴思索。
“七子商会的聚会有意外惊喜?”
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