第93章 怒火中烧
“陈总,我从财务角度说一下。如果有合适地段,我觉得盖还是比买强。
卖的话,就算分三次支付,总金额依旧过高。刚才我粗略算一下,要是建三千六百平,有一百三十万差不多就能下来,能省下五十万。
陈总你说,装修能省一些。陈玥也说了少年宫不适合做饭店,改造费用也不小。我对一个项目持保留意见。”
李会计没有动摇想法,不卑不亢道。
陈玥、九叔和李会计口径一致,陈婷知道,这个提议很难通过了。
“九州大酒店二部的提议是太哥的想法,你们不同意,我就只能找太哥了。
好了,咱们商议下一个议题,九叔,你说吧。”陈婷板着脸,一点笑模样都没有。
见陈婷提到自己,九叔开口说:“兴茂福码头往西有十公顷土地,太叔的意思,把那块地拍下来。
跟区政府沟通,八千一亩出让给我们,作为码头扩建建设大型冷库的预留地。容积率最高可以做到2.5,最多可以建二十五万方的大型冷库。
出让金一百二十万,五年免税,项目启动之后,减免税款与土地出让价差不多,相当于零地价。区政府要求公司春节前交十万定金,春节后正式出让。
现在离春节还有半个月,十万定金马上就要付了。”
九叔话音一落,陈婷就开了口,“冷库投资那么大,公司资金全用上也建不起来,我觉得没必要考虑。”
陈婷的态度果然不出陈玥所料,她只想通过李俊买下少年宫,根本不考虑建冷库的事。
这个时候,陈玥觉得要表明态度了。
“我认为,就算暂时不建冷库,那块地一定要拍下来。要是让别人拍下,码头就没有东扩空间,想壮大都没可能了。何况,这块地土地出让金可以通过税收减免返还,相当于没花钱。”
陈婷侧过头,睨了陈玥一眼,“玥玥,那块地拍了,五年内要是不投入,就谈不上税收减免,所谓零地价就是在画饼。一百二十万,每年还要不停投入,我觉得不是好想法。”
陈婷说的也是实情,如果不投入,就产生不了税收,也就不存在税收返还抵顶地价了。
“冷库投入大,利润也大,固定资产抵押贷款、项目贷款,再分期支付工程款,建冷库占用不了多少公司的流动资金,分期开发不是不行。”陈玥说出她的想法。
“我觉认为陈玥的办法可行。”一直不开口的李会计道。
自己提出购买少年宫的提议,被几人反对,而陈玥提出建冷库却一口答应,陈婷顿时恼羞成怒。
“太哥是制定了管理小组例会审核制度,不过,这个公司我是总经理,如果事事都针对我,那我有权利行使总经理权力,一票否决。”
“陈总,我们都是就事论事,没有故意针对谁。”李会计沉声道。
李会计的不卑不亢让陈婷没辙了,努力平复一下不好情绪,“好,你们三个都同意的事,我不好再说什么。不过,这件事太大,太哥同意才行。
有没有别的事?没有的话,散会……”
陈玥、九叔和李会计都没有吱声,陈婷站起身,离开了会议室。
陈婷刚走,陈玥对李会计说:“李叔,一周之内,建冷库的可行性报告就能出来。有些财务数据,还要麻烦你指导一下。”
李会计点点头,“需要,就来找我。”
……
兴茂福,陈婷办公室。
今天,李婷彻底怒了。关上办公室的门,办公室里面的东西砸了一遍,才算消气。
坐在沙发上,掏出细杆香烟,吧嗒吧嗒抽了起来。
李俊见姐姐消停下来了,进到里屋,把陈婷扔得到处都是的东西收拾起来。
摆放整齐后,李俊站到陈婷身旁。
“姐,人善被人欺,马善被人骑,再这么软弱下去,人家都骑到我们头顶了。我想了,动陈玥,陈太一定会深究,还没到时候。动不了陈玥,就收拾耿直,让他们也难受难受。”李俊目光中透着杀气。
听完李俊的话,陈婷思量起来。
耿直和陈玥谈恋爱,陈太一直不满意。只不过是陈玥坚持,陈太才默许的。
收拾耿直,陈太不会有特别反应的。
想到这里,陈婷把手中的烟掐灭。
“小俊,耿直出了事,不会查到我们吧?”
“姐,老七的人,安全。”李俊小声说。
陈婷挺了挺上身,“小俊,你去办吧。”
……
午夜,九州大酒店。
再有半个月就是春节,货越卖越好,耿直去旅大进货的频率越来越高。
开始一周去两次,接着三天去一次,现在两天就要去一次了。
长岛海鲜陈洋经理与耿直说,他不去,也不会以次充好。可耿直有他的想法。
去旅大进货,除了保证进货质量,更重的,耿直借着进货的机会,学学冷库项目建设和运营管理,以及利润点在哪里。
这些是耿直的短板,他需要用最短时间补上。
一点钟,车辆出发。
每辆箱车能装五吨货,两辆车十吨,两万斤。
其中五千斤是九州大酒店的货,其他一万五千斤都是耿家卖鱼档的。
每辆车一个司机,除了司机外,还带着一个保镖。
这个年代路上不太平,快过年了,打家劫舍的更多。带了几万块上路,保镖是必须的。
车辆驶出营川,上了国道,耿直闭上了眼睛。
从营川到旅大要六七个小时,休息好了,才有精神上货。
在家的时候,陈玥让他睡一会儿。
耿直睡不着,在陈玥房间亲亲我我好长时间。随着感情深入,两个人除了没有发生关系,其他的,都有了。
耿直很享受,陈玥也很快乐。
上了车,困意顿时来袭。
闭上眼睛,靠在车门,很快进入了梦乡。
不知道过了多久,睡梦中的耿直感受到强烈的刹车声,要不是绑着安全带,人就被悠出去了。
耿直睁开眼睛,向身边司机看去,“大老王,怎么停下来了?”
大老王四十多岁,是公司的老司机。侧过头,“耿老板,右后轮胎没气了,我跟小二下去换轮胎。”
“王叔,我跟你去。”小二是这辆车的保镖,车上要是有什么事听大老王的。
两人下了车,车上只剩下耿直一人。
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卖的话,就算分三次支付,总金额依旧过高。刚才我粗略算一下,要是建三千六百平,有一百三十万差不多就能下来,能省下五十万。
陈总你说,装修能省一些。陈玥也说了少年宫不适合做饭店,改造费用也不小。我对一个项目持保留意见。”
李会计没有动摇想法,不卑不亢道。
陈玥、九叔和李会计口径一致,陈婷知道,这个提议很难通过了。
“九州大酒店二部的提议是太哥的想法,你们不同意,我就只能找太哥了。
好了,咱们商议下一个议题,九叔,你说吧。”陈婷板着脸,一点笑模样都没有。
见陈婷提到自己,九叔开口说:“兴茂福码头往西有十公顷土地,太叔的意思,把那块地拍下来。
跟区政府沟通,八千一亩出让给我们,作为码头扩建建设大型冷库的预留地。容积率最高可以做到2.5,最多可以建二十五万方的大型冷库。
出让金一百二十万,五年免税,项目启动之后,减免税款与土地出让价差不多,相当于零地价。区政府要求公司春节前交十万定金,春节后正式出让。
现在离春节还有半个月,十万定金马上就要付了。”
九叔话音一落,陈婷就开了口,“冷库投资那么大,公司资金全用上也建不起来,我觉得没必要考虑。”
陈婷的态度果然不出陈玥所料,她只想通过李俊买下少年宫,根本不考虑建冷库的事。
这个时候,陈玥觉得要表明态度了。
“我认为,就算暂时不建冷库,那块地一定要拍下来。要是让别人拍下,码头就没有东扩空间,想壮大都没可能了。何况,这块地土地出让金可以通过税收减免返还,相当于没花钱。”
陈婷侧过头,睨了陈玥一眼,“玥玥,那块地拍了,五年内要是不投入,就谈不上税收减免,所谓零地价就是在画饼。一百二十万,每年还要不停投入,我觉得不是好想法。”
陈婷说的也是实情,如果不投入,就产生不了税收,也就不存在税收返还抵顶地价了。
“冷库投入大,利润也大,固定资产抵押贷款、项目贷款,再分期支付工程款,建冷库占用不了多少公司的流动资金,分期开发不是不行。”陈玥说出她的想法。
“我觉认为陈玥的办法可行。”一直不开口的李会计道。
自己提出购买少年宫的提议,被几人反对,而陈玥提出建冷库却一口答应,陈婷顿时恼羞成怒。
“太哥是制定了管理小组例会审核制度,不过,这个公司我是总经理,如果事事都针对我,那我有权利行使总经理权力,一票否决。”
“陈总,我们都是就事论事,没有故意针对谁。”李会计沉声道。
李会计的不卑不亢让陈婷没辙了,努力平复一下不好情绪,“好,你们三个都同意的事,我不好再说什么。不过,这件事太大,太哥同意才行。
有没有别的事?没有的话,散会……”
陈玥、九叔和李会计都没有吱声,陈婷站起身,离开了会议室。
陈婷刚走,陈玥对李会计说:“李叔,一周之内,建冷库的可行性报告就能出来。有些财务数据,还要麻烦你指导一下。”
李会计点点头,“需要,就来找我。”
……
兴茂福,陈婷办公室。
今天,李婷彻底怒了。关上办公室的门,办公室里面的东西砸了一遍,才算消气。
坐在沙发上,掏出细杆香烟,吧嗒吧嗒抽了起来。
李俊见姐姐消停下来了,进到里屋,把陈婷扔得到处都是的东西收拾起来。
摆放整齐后,李俊站到陈婷身旁。
“姐,人善被人欺,马善被人骑,再这么软弱下去,人家都骑到我们头顶了。我想了,动陈玥,陈太一定会深究,还没到时候。动不了陈玥,就收拾耿直,让他们也难受难受。”李俊目光中透着杀气。
听完李俊的话,陈婷思量起来。
耿直和陈玥谈恋爱,陈太一直不满意。只不过是陈玥坚持,陈太才默许的。
收拾耿直,陈太不会有特别反应的。
想到这里,陈婷把手中的烟掐灭。
“小俊,耿直出了事,不会查到我们吧?”
“姐,老七的人,安全。”李俊小声说。
陈婷挺了挺上身,“小俊,你去办吧。”
……
午夜,九州大酒店。
再有半个月就是春节,货越卖越好,耿直去旅大进货的频率越来越高。
开始一周去两次,接着三天去一次,现在两天就要去一次了。
长岛海鲜陈洋经理与耿直说,他不去,也不会以次充好。可耿直有他的想法。
去旅大进货,除了保证进货质量,更重的,耿直借着进货的机会,学学冷库项目建设和运营管理,以及利润点在哪里。
这些是耿直的短板,他需要用最短时间补上。
一点钟,车辆出发。
每辆箱车能装五吨货,两辆车十吨,两万斤。
其中五千斤是九州大酒店的货,其他一万五千斤都是耿家卖鱼档的。
每辆车一个司机,除了司机外,还带着一个保镖。
这个年代路上不太平,快过年了,打家劫舍的更多。带了几万块上路,保镖是必须的。
车辆驶出营川,上了国道,耿直闭上了眼睛。
从营川到旅大要六七个小时,休息好了,才有精神上货。
在家的时候,陈玥让他睡一会儿。
耿直睡不着,在陈玥房间亲亲我我好长时间。随着感情深入,两个人除了没有发生关系,其他的,都有了。
耿直很享受,陈玥也很快乐。
上了车,困意顿时来袭。
闭上眼睛,靠在车门,很快进入了梦乡。
不知道过了多久,睡梦中的耿直感受到强烈的刹车声,要不是绑着安全带,人就被悠出去了。
耿直睁开眼睛,向身边司机看去,“大老王,怎么停下来了?”
大老王四十多岁,是公司的老司机。侧过头,“耿老板,右后轮胎没气了,我跟小二下去换轮胎。”
“王叔,我跟你去。”小二是这辆车的保镖,车上要是有什么事听大老王的。
两人下了车,车上只剩下耿直一人。
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