第74章 五百万咨询服务费
赵殿元想起老徐曾经说过的话,潘家花园是所有中介的终极梦想,十个亿的大单,光中介费就两千万,房子车子全都有了,这辈子都不用发愁,没想到这种可遇不可求的事情居然被自己摊上了。
到底是经历过生死的人,哪怕天文数字也不会让他乱了方寸,赵殿元告诉谢招娣,这花园目前开价十亿人民币,这还不算税费中介费以及后续的清理打扫和装修费用,总之这是一笔大数字,得考虑清楚。
枝叶繁茂的香樟树下,鸟语花香,曾经在上海滩跑过单帮,在吉隆坡卖过肉骨茶,经历过战乱、海啸、金融危机的百岁老人只淡淡说了一句话:“铜钿嘛,生不带来,死不带走,侬港对不啦。”
钱教授和潘家宁瞠目结舌,有钱任性,莫过于此,十亿啊,在人家嘴里就是轻飘飘的几个铜钿而已,这还让不让人活了。
赵殿元心如止水,他明白单凭自己是完成不了这桩买卖的,于是给孙姐打了个电话,饶是孙姐见多识广也不免震惊,不到五分钟就骑着电动车赶到,先确认这不是恶作剧,再谈其他。
潘家花园的产权复杂,而且持有人是外籍身份,而谢招娣也是华侨身份,交易流程也会复杂一些,但是这都不是问题,中介就是干这个的。
“咱们这就签个意向书吧,奶奶。”孙姐生怕大鱼跑了,她也不管能不能联系上房主,把买家留住就是胜利。
“不急。”谢招娣摆摆手,又指了指赵殿元,“我只认伊,不和其他人打交道。”
“好嘞,奶奶。”孙姐甜甜回应,“您太有眼力了,小赵是我们的金牌中介,最棒的。”
谢招娣做了一辈子生意,哪有她搞不明白的事情,十亿的大单,肯定不能按照常规项目那样操作,价钱有的谈,中介费也有的谈,她甚至可以抛开中介,找几个专职的房产律师去办都是成立的,她之所以用中介,纯粹是因为这个合眼缘的小伙子。
这个小插曲带来的结果是赵殿元重披中介战袍,孙姐向上级请示过,不管最终中介费谈成多少,都会拿出一个相当大的比例给赵殿元,总公司倒不在乎这千把万的中介费,他们在意的是潘家花园交易带来的广告效应。
天下没有不透风的墙,王沪生家里很快就得到消息,天上掉下来的亲妈不但不是来投靠碰瓷的,反而是天大的财主,财力大到可以买下潘家花园的程度。
七十九岁的王沪生召集儿子儿媳以及孙子商讨对策,这门亲肯定是要认的毋庸置疑,关键在于如何挽回先前拒人千里之外造成的隔阂。
孙子小王说,买些高级补品送上门表示诚意,什么人参鹿茸,冬虫夏草,越高级越好。
儿媳妇说,把老太婆请到家里吃个饭,我亲自下厨,让伊体验一下家庭的温馨。
儿子老王光抽烟不说话,但是往日总是紧皱的眉头今天彻底舒展开来,家庭矛盾说到底就是钱的问题,如今来了个有钱的祖母,这个问题不就迎刃而解了么,谁还会为六七十平方的房子打破头啊。
“小蔡,侬港哪能办合适?”王沪生问坐在身边的中年美妇。
“要我说啊,啥都不用拿,直接上门,扑怀里喊一声妈,比啥都强。”小蔡撇撇嘴,道出颠不破的真理。
王沪生说:“都是好办法,先登门拜访,再邀请到家里吃饭,伊拉住在什么地方问清楚了么?”
小王在二十九号群里问了一句,很快得到回复:“晓得了,伊拉住淮海中路上的东湖宾馆别墅区。”
王沪生眉头一挑:“有腔调,那是以前杜月笙的公馆。”
当王沪生率领包括小蔡在内的全家人来到东湖宾馆的时候,却没能第一时间见到谢招娣,工作人员说谢女士正在会客,要求他们先等一等,王沪生怒不可遏,说哪有亲儿子见娘还要等的道理,但是听说谢女士在和市政府相关人员谈潘家花园的修缮方案,立刻就偃旗息鼓了。
“阿拉可以等,没关系的。”王沪生说。
“潘家花园以后是不是就得叫王家花园了?”小王忍不住憧憬起来,“等装修好了,叫一帮朋友来热闹热闹,开个轰趴。”
“要改名也是叫谢家花园,想住进去除非阿拉都改姓谢。”老王给儿子泼了盆冷水。
“对额。”儿媳妇附和道,“交关大的花园,凭什么让我们住,不光要改姓,以后还要尽赡养义务,等老太婆百年之后,这花园才能交给阿拉。”
小王眨眨眼:“老太婆现在不就一百岁了么,怎么百年之后。”
小蔡听着不插嘴,默默给王沪生捏着肩膀。
王沪生说:“到辰光大家一道住进去,我和小蔡住一楼,二楼给你们住,不过我听说,超过面积的房产税是要交的,一年交关多钞票。”
小王说:“那阿拉可以不住,租出去,挂在爱彼迎上做高级民宿,或者租给有钱人,我查过价格,这样级别的花园洋房,一个月头租三十万不成问题,那我就不用跑滴滴了,收收租不要太适意。”
一家人谈笑间就将潘家花园的未来安排的清清楚楚了。
潘家花园的交易比想象的更快,原房主的继承人们经历十年纷争,早已筋疲力竭,现在房子的处置权在长宁区法院,房子卖掉之后,继承人们分钱就好了,现在来谈事情的是文保方面的人,因为潘家花园属于上海市优秀历史建筑,翻新是不能改变原来的结构外观的,这一点要讲清楚。
半小时后,王沪生获准入内,他忍不住对儿孙吐槽一句:“册那,搞得像觐见慈禧太后一样。”
小蔡提醒他:“注意表情。”
王沪生努力想挤出眼泪来,但是实在没有表演天赋,只能假装呜咽两声,喊着姆妈一溜小跑进去,想象中母慈子孝的场景并没有出现,反而更像是领导接见群众,东湖宾馆别墅区的高级套房给华侨谢招娣头上增添了光环,搞得王沪生一家人不敢造次。
谢招娣也没亏待儿孙们,她早已预备了红包,一人一个,连小蔡都没拉下,但也仅此而已,似乎连共进晚餐的机会都不给,王沪生不甘心,问她百岁老母亲:“姆妈,让阿拉尽尽孝吧,大家住一道也方便照顾。”
“潘家花园,是要捐出去做博物馆的。”谢招娣看穿了儿子的企图,直接斩断了他的想法,她不是没有感情的人,但对这个长得酷似瘸阿宝的儿子实在亲不起来,再说她又不缺儿子,和三任丈夫生了四个儿子,三个女儿,孙男娣女一大群,不差这几个。
话不投机半句多,王沪生客套了几句告辞离开,回去的路上一家人拆开红包检查,每人的红包里都装着一百美元,少到不能再少。
“阿拉上海人过年给孙子发压岁钱都不止这些。”王沪生气的鼻子都歪了,“册那,老太婆噶小气。”
其他人也都愤愤不平。
少顷,王沪生叹了口气又说:“到底是阿拉亲娘,明朝再去瞧瞧伊。”
“别空手去。”小蔡提醒了一句。
……
赵殿元不费吹灰之力就成了中介行业的顶尖人物,每个人都羡慕他走狗屎运,尤其老徐,只恨自己没这个机缘,但是孙姐告诉他,潘家花园的交易根本不需要中介服务,政府开辟绿色通道直接就给办了,老徐才没那么捶胸顿足。
“不过该给的费用人家一点不少。”孙姐又补充道,“律师费,中介费,车马费,都是单独的合同,小赵提供的私人信息咨询服务这一笔就是五百万。”
“多少?”老徐的下巴差点掉地上,“咨询什么了就五百万!”
“你问他呗,你又不是没他号码。”孙姐撇撇嘴走开了,她表面上平静,其实内心不比老徐好受,五百万可不是小数目,再添点都能在附近买个老破小了。
老徐想了想还是没忍住,发微信问赵殿元,要不要助手,一起为谢奶奶服务。
此时赵殿元正在华师大钱教授的研究室里叼着笔头冥思苦想,他承接的任务是尽量恢复潘家花园的原貌,包括花园和室内,要求是恢复到1942年前后的状态,虽然记忆中有印象,但这些细节很难用文字描述出来,材料工艺等不是专业人士也说不出来,他只能尽其所能的大致写出家具式样颜色以及摆放位置。
五百万咨询费,这个价码是谢招娣主动提出的,合同签了,第一笔预付款也到账了,赵殿元的银行卡里现在躺着一百万人民币,不买房的话,在外地小县城过一辈子都够了。
手机震动了两下,是老徐和孙嘉同时发来信息,老徐在套近乎,孙嘉说的话倒是让赵殿元心里一动。
孙嘉说她有个朋友路子特别野,能帮人上户口,当然不是上海的户口,而是外省小县城的城镇户口,办齐全套户籍资料也只需要五十万,五十万就能拥有一个合法的身份,这价格不算贵。
赵殿元在犹豫,他不是舍不得五十万,他当然明白没有合法身份是无法高质量的生活在当下的,连高铁都坐不了,他只是觉得,自己只是一个过客,早晚是要回去的。
潘家宁拎着一袋外卖盒走进来,坐在赵殿元旁边,递给他咖啡、奶茶和打包的小杨生煎,还贴心的把一次性筷子掰开。
“你知道谢招娣现在的名字是什么吗?”潘家宁说,“谢婉华,很有韵味吧,我觉得她的一生写成小说一定很好看,拍成电视剧更好看,大女主自强不息,哎呀想想都心潮澎湃,你说让谁来演比较合适?马思纯还是谭松韵?”
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到底是经历过生死的人,哪怕天文数字也不会让他乱了方寸,赵殿元告诉谢招娣,这花园目前开价十亿人民币,这还不算税费中介费以及后续的清理打扫和装修费用,总之这是一笔大数字,得考虑清楚。
枝叶繁茂的香樟树下,鸟语花香,曾经在上海滩跑过单帮,在吉隆坡卖过肉骨茶,经历过战乱、海啸、金融危机的百岁老人只淡淡说了一句话:“铜钿嘛,生不带来,死不带走,侬港对不啦。”
钱教授和潘家宁瞠目结舌,有钱任性,莫过于此,十亿啊,在人家嘴里就是轻飘飘的几个铜钿而已,这还让不让人活了。
赵殿元心如止水,他明白单凭自己是完成不了这桩买卖的,于是给孙姐打了个电话,饶是孙姐见多识广也不免震惊,不到五分钟就骑着电动车赶到,先确认这不是恶作剧,再谈其他。
潘家花园的产权复杂,而且持有人是外籍身份,而谢招娣也是华侨身份,交易流程也会复杂一些,但是这都不是问题,中介就是干这个的。
“咱们这就签个意向书吧,奶奶。”孙姐生怕大鱼跑了,她也不管能不能联系上房主,把买家留住就是胜利。
“不急。”谢招娣摆摆手,又指了指赵殿元,“我只认伊,不和其他人打交道。”
“好嘞,奶奶。”孙姐甜甜回应,“您太有眼力了,小赵是我们的金牌中介,最棒的。”
谢招娣做了一辈子生意,哪有她搞不明白的事情,十亿的大单,肯定不能按照常规项目那样操作,价钱有的谈,中介费也有的谈,她甚至可以抛开中介,找几个专职的房产律师去办都是成立的,她之所以用中介,纯粹是因为这个合眼缘的小伙子。
这个小插曲带来的结果是赵殿元重披中介战袍,孙姐向上级请示过,不管最终中介费谈成多少,都会拿出一个相当大的比例给赵殿元,总公司倒不在乎这千把万的中介费,他们在意的是潘家花园交易带来的广告效应。
天下没有不透风的墙,王沪生家里很快就得到消息,天上掉下来的亲妈不但不是来投靠碰瓷的,反而是天大的财主,财力大到可以买下潘家花园的程度。
七十九岁的王沪生召集儿子儿媳以及孙子商讨对策,这门亲肯定是要认的毋庸置疑,关键在于如何挽回先前拒人千里之外造成的隔阂。
孙子小王说,买些高级补品送上门表示诚意,什么人参鹿茸,冬虫夏草,越高级越好。
儿媳妇说,把老太婆请到家里吃个饭,我亲自下厨,让伊体验一下家庭的温馨。
儿子老王光抽烟不说话,但是往日总是紧皱的眉头今天彻底舒展开来,家庭矛盾说到底就是钱的问题,如今来了个有钱的祖母,这个问题不就迎刃而解了么,谁还会为六七十平方的房子打破头啊。
“小蔡,侬港哪能办合适?”王沪生问坐在身边的中年美妇。
“要我说啊,啥都不用拿,直接上门,扑怀里喊一声妈,比啥都强。”小蔡撇撇嘴,道出颠不破的真理。
王沪生说:“都是好办法,先登门拜访,再邀请到家里吃饭,伊拉住在什么地方问清楚了么?”
小王在二十九号群里问了一句,很快得到回复:“晓得了,伊拉住淮海中路上的东湖宾馆别墅区。”
王沪生眉头一挑:“有腔调,那是以前杜月笙的公馆。”
当王沪生率领包括小蔡在内的全家人来到东湖宾馆的时候,却没能第一时间见到谢招娣,工作人员说谢女士正在会客,要求他们先等一等,王沪生怒不可遏,说哪有亲儿子见娘还要等的道理,但是听说谢女士在和市政府相关人员谈潘家花园的修缮方案,立刻就偃旗息鼓了。
“阿拉可以等,没关系的。”王沪生说。
“潘家花园以后是不是就得叫王家花园了?”小王忍不住憧憬起来,“等装修好了,叫一帮朋友来热闹热闹,开个轰趴。”
“要改名也是叫谢家花园,想住进去除非阿拉都改姓谢。”老王给儿子泼了盆冷水。
“对额。”儿媳妇附和道,“交关大的花园,凭什么让我们住,不光要改姓,以后还要尽赡养义务,等老太婆百年之后,这花园才能交给阿拉。”
小王眨眨眼:“老太婆现在不就一百岁了么,怎么百年之后。”
小蔡听着不插嘴,默默给王沪生捏着肩膀。
王沪生说:“到辰光大家一道住进去,我和小蔡住一楼,二楼给你们住,不过我听说,超过面积的房产税是要交的,一年交关多钞票。”
小王说:“那阿拉可以不住,租出去,挂在爱彼迎上做高级民宿,或者租给有钱人,我查过价格,这样级别的花园洋房,一个月头租三十万不成问题,那我就不用跑滴滴了,收收租不要太适意。”
一家人谈笑间就将潘家花园的未来安排的清清楚楚了。
潘家花园的交易比想象的更快,原房主的继承人们经历十年纷争,早已筋疲力竭,现在房子的处置权在长宁区法院,房子卖掉之后,继承人们分钱就好了,现在来谈事情的是文保方面的人,因为潘家花园属于上海市优秀历史建筑,翻新是不能改变原来的结构外观的,这一点要讲清楚。
半小时后,王沪生获准入内,他忍不住对儿孙吐槽一句:“册那,搞得像觐见慈禧太后一样。”
小蔡提醒他:“注意表情。”
王沪生努力想挤出眼泪来,但是实在没有表演天赋,只能假装呜咽两声,喊着姆妈一溜小跑进去,想象中母慈子孝的场景并没有出现,反而更像是领导接见群众,东湖宾馆别墅区的高级套房给华侨谢招娣头上增添了光环,搞得王沪生一家人不敢造次。
谢招娣也没亏待儿孙们,她早已预备了红包,一人一个,连小蔡都没拉下,但也仅此而已,似乎连共进晚餐的机会都不给,王沪生不甘心,问她百岁老母亲:“姆妈,让阿拉尽尽孝吧,大家住一道也方便照顾。”
“潘家花园,是要捐出去做博物馆的。”谢招娣看穿了儿子的企图,直接斩断了他的想法,她不是没有感情的人,但对这个长得酷似瘸阿宝的儿子实在亲不起来,再说她又不缺儿子,和三任丈夫生了四个儿子,三个女儿,孙男娣女一大群,不差这几个。
话不投机半句多,王沪生客套了几句告辞离开,回去的路上一家人拆开红包检查,每人的红包里都装着一百美元,少到不能再少。
“阿拉上海人过年给孙子发压岁钱都不止这些。”王沪生气的鼻子都歪了,“册那,老太婆噶小气。”
其他人也都愤愤不平。
少顷,王沪生叹了口气又说:“到底是阿拉亲娘,明朝再去瞧瞧伊。”
“别空手去。”小蔡提醒了一句。
……
赵殿元不费吹灰之力就成了中介行业的顶尖人物,每个人都羡慕他走狗屎运,尤其老徐,只恨自己没这个机缘,但是孙姐告诉他,潘家花园的交易根本不需要中介服务,政府开辟绿色通道直接就给办了,老徐才没那么捶胸顿足。
“不过该给的费用人家一点不少。”孙姐又补充道,“律师费,中介费,车马费,都是单独的合同,小赵提供的私人信息咨询服务这一笔就是五百万。”
“多少?”老徐的下巴差点掉地上,“咨询什么了就五百万!”
“你问他呗,你又不是没他号码。”孙姐撇撇嘴走开了,她表面上平静,其实内心不比老徐好受,五百万可不是小数目,再添点都能在附近买个老破小了。
老徐想了想还是没忍住,发微信问赵殿元,要不要助手,一起为谢奶奶服务。
此时赵殿元正在华师大钱教授的研究室里叼着笔头冥思苦想,他承接的任务是尽量恢复潘家花园的原貌,包括花园和室内,要求是恢复到1942年前后的状态,虽然记忆中有印象,但这些细节很难用文字描述出来,材料工艺等不是专业人士也说不出来,他只能尽其所能的大致写出家具式样颜色以及摆放位置。
五百万咨询费,这个价码是谢招娣主动提出的,合同签了,第一笔预付款也到账了,赵殿元的银行卡里现在躺着一百万人民币,不买房的话,在外地小县城过一辈子都够了。
手机震动了两下,是老徐和孙嘉同时发来信息,老徐在套近乎,孙嘉说的话倒是让赵殿元心里一动。
孙嘉说她有个朋友路子特别野,能帮人上户口,当然不是上海的户口,而是外省小县城的城镇户口,办齐全套户籍资料也只需要五十万,五十万就能拥有一个合法的身份,这价格不算贵。
赵殿元在犹豫,他不是舍不得五十万,他当然明白没有合法身份是无法高质量的生活在当下的,连高铁都坐不了,他只是觉得,自己只是一个过客,早晚是要回去的。
潘家宁拎着一袋外卖盒走进来,坐在赵殿元旁边,递给他咖啡、奶茶和打包的小杨生煎,还贴心的把一次性筷子掰开。
“你知道谢招娣现在的名字是什么吗?”潘家宁说,“谢婉华,很有韵味吧,我觉得她的一生写成小说一定很好看,拍成电视剧更好看,大女主自强不息,哎呀想想都心潮澎湃,你说让谁来演比较合适?马思纯还是谭松韵?”
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