第八百八十六章 华阳房地产公司
说道这个议题,顿时会议室里面有开始有点要炸开锅的苗头,其实这两年房地产行业,已经开始有些升温的味道。
从2002年开始,全国各大城市的土地价格,其实都在增长,而各地的商品房价格,也都是开始节节攀升。
但是在2003年因为全国范围,遭受了[***]的重创,这股房地产升温增长的势头,又开始减缓了下来。
不过从2004年开始,在国内度过了[***]危机的余波影响之后,全国范围内各大城市的房地产价格,又都开始稳步回升。
尤其是最近几年,国家连续几年进行经济宏观调整,每年开头的红头文件开篇提到的就是土地,这意味着什么,很多精明的商人都很清楚。
尤其是在华阳动力的高层里,不乏那些曾经在国企工作过的高层管理老油条,这些人平时没事就研究国家所公布的各种信息条例。
所以这些老油子,对国家经济政策的调整,还是非常敏感的,通过这些国家经济政策的调整,再加上从朋友哪里所收集来的各种商业信息,公司里的很多高管对未来都有一个相当明确的判断,那就是在最近几年,国家的土地政策会有大幅度的调整,而房地产行业的黄金时期,就要到来了。
所以早在金小强开这个会议之前,就有人已经在琢磨着,公司是不是应该扩大经营规模了,扩大经营范畴,像房地产行业迈步。
毕竟和目前华阳动力火爆的情况比起来,将来的房地产行业也会是一个非常暴利的行业,而且和目前的工业架构比起来,房地产行业技术含量更低,而且利润更高。
再者说目前的华阳动力的规模,做的已经是相当的大了,整体经济规模,甚至已经达到了五六百亿元的规模,但是金小强却一直没有给诸多的高管们分股,也没有上市的打算,这样一来,尽管公司付给每个高层管理人员的薪水不低,年终分红更是不少,但是还是有很多高管,看着华阳动力这么一个会下金蛋的母鸡而感觉眼红。
毕竟和公司每年动辄数百亿的盈利比起来,他们每年最高几百万的薪水,他们还是觉得有点少。
贪心不足,这是人类自古以来就有的的恶习,这一点金小强早就有这充分的认识,他之所以不把华阳动力和华阳精工给股份化,那是因为在他看来,这两个企业是他未来的商业帝国里面的核心企业。
如果将这两个部分给股份化了,那么将来,就会蹦出很多股东,来对他形成掣肘,在他作为一个对未来有先知先觉的过来人的情况下,目前的华阳动力和华阳精工,只有在他的领导下才会是最正确的,毕竟对于目前天朝国内执行的特色国情而言,如果你不是垄断企业,那么你想在这个国家的工业环境里生存下去,你就必须要有长远的眼光。
别看现在华阳动力混的是风生水起,可是外面却也环绕着群敌无数,别说那些直接竞争的合资或者外资车企,即便是那些大型国家垄断企业,或者是银行金融机构等等,那个不是对华阳动力虎视眈眈。
如果华阳动力一个行差踏错,那么那帮人肯定会蜂拥而至,把华阳动力给撕扯的一干二净,所以在华阳动力和华阳精工,这样的核心企业里,金小强宁肯他们就是自己一言堂的格局,也绝对不许企业里出现别的自己不想听到的声音存在。
但是现在公司家大业大,资产巨富,在这样的情况下,如果不能够给自己旗下的这些高管绝对相应的利益的话,到时候很难保这些人会受到一些外界的诱惑,转投其他企业,或者到时候出工不出力。
所以就必须要给与他们相应的利益,让他们心甘情愿的把自己给绑在华阳动力的战车上,那么这样一番总结下来,金小强就打算成立一家房地产公司。
而且这家房地产公司,是会和华阳动力完全分割出来的企业,但是它同样会属于即将成立的华阳集团。
到时候回车华阳动力并驾齐驱,成为华阳集团旗下的两架马车。
而这个华阳房地产公司的股份,金小强则打算分出一部分来,让自己的这些手下分沾,这样一来就相当于把一部分的利润给分了出来给这些手下的大将们。
虽然他们在华阳动力不占股份,但是在华阳房地产公司,他们可还是有一定股份的,而这又不至于让他们对公司离心离德。
而且要知道在即将到来的一个时代里,房地产行业,可绝对会是天朝最赚钱的行业,也许只需要过个两三年的时间,只要经营得当,这家房地产公司的经营效益,就可以和华阳动力相媲美。
而且随着未来几年房地产行业的疯狂,甚至这家房地产公司,所能够给公司带来的利润,将会比华阳精工带来的利润更高。
在未来五年之后,天朝的工业几乎陷入瘫痪,当地产行业却大火特火的时候,如果自己手里有这么一家房地产企业,甚至有可能可以做到,让这家房地产公司,给华阳动力提供资金,进行反哺。
在几年之后,天朝各地的工业产业,都面临着空心化,资金运转困难的情况,而且因为人工费用和不合理税费的存在,很多企业甚至不得不面临生存困难,无以为继的场面。
而等到这个时候,自己从房地产公司上所获得的利润,就可以反哺给自己这家汽车公司了。
毕竟虽然现在华阳动力的经营状况良好,可是未来几年,天朝进入工业衰退的格局是无法避免的,到时候谁也说不准,华阳动力是否还能够继续混的如鱼得水。
到时候想从银行那边弄出贷款,那可是千难万难,所以还不如现在就涉足房地产,赚个盘满钵满,给自己准备好子弹,以应付今后可能会出现的危机。
不过既然要涉足房地产,那么是不是也该搞一家银行出来,要知道工业金融,房地产,三个产业链进行互补,可是必须的。
与其到时候低三下四的去求那些高高在上的银行,面临着对方那难看的脸色,和苛刻的条件,还不如自己搞一家银行来的实在。
不过国内对银行可视监控的非常严格,普通人你想搞银行,玩金融,那更是难上加难,毕竟你这可是从国有银行的饭碗里捞饭吃,国家是肯定不会允许的。
所以还不如自己在海外搞一家银行,如果要是以前,金小强肯定是觉得自己是在异想天开,可是再一想起未来两年即将把美国折腾的上吐下泻的那场金融危机,金小强心里也就有了底。
这些计划和想法,可是他悄悄的琢磨了好几个月的想法,不过路要一步步的走,反咬一口口的吃,银行的事先暂且搁在一边,目前最重要的是先把房地产公司的架子给搭起来。
“目前咱们华阳动力和华阳精工,这两个机械制造公司的经营状况非常的好,每年的盈利,尤其是纯利润都是特别的高。不过这些利润放在银行里也不是什么好办法,所以我决定开始尝试企业多元化经营的方案,首先第一步,我打算进军房地产行业,相信大家也看到了最近几年国家的土地政策的改变,还有……”
金小强对着满脸渴望的在做诸多中高层领导们说出了自己的想法,而那些中高层们在听到公司打算进军房地产行业之后,顿时很多人的脸色都是一松。
果然公司要进军房地产行业了,金总这个决定就是好啊!
“对,我同意金总的这个决定,房地产行业,我看在未来几年,是肯定会大有作为的,我们那么多钱放在银行里,让银行拿去赚钱,还不如我们自己来赚呢!”
说这话的是华阳动力公关部的一名部长,这家伙四十来岁,以前就是个官二代,是柳鹤鸣推荐到华阳动力的。
在各省搞公关,以降低地方政策对华阳动力产品的市场准入障碍,到处都缺不了这样的二代。
这家伙早就从自家的长辈那里得到消息,知道房地产行业要腾飞了,心里早就长了草了……
他曾经多次在公司的高层哪里吹风说搞房地产有赚头,也得到了很多对经济颇有研究的高层领导的认可。
而且确实华阳动力每年赚取上百亿的利润,都放在银行,确实是有些太浪费了,这些钱早就应该拿出来做点别的什么业务,来赚取更多的利润了。
有了这个公关部部长的带头,顿时其他的一些公司高层也活分了起来。
“对,金总,咱们早就该这么干了……”
“房地产行业好啊,你们没看今年的中央一号红头文件吗?开篇第一件事写的就是土地……”
诸多早就心长草了的领导们都开始议论纷纷起来,金小强看到这样的情形也不过就是会心一笑,是该给这些人分点肉来吃的时候了……
(未完待续)
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从2002年开始,全国各大城市的土地价格,其实都在增长,而各地的商品房价格,也都是开始节节攀升。
但是在2003年因为全国范围,遭受了[***]的重创,这股房地产升温增长的势头,又开始减缓了下来。
不过从2004年开始,在国内度过了[***]危机的余波影响之后,全国范围内各大城市的房地产价格,又都开始稳步回升。
尤其是最近几年,国家连续几年进行经济宏观调整,每年开头的红头文件开篇提到的就是土地,这意味着什么,很多精明的商人都很清楚。
尤其是在华阳动力的高层里,不乏那些曾经在国企工作过的高层管理老油条,这些人平时没事就研究国家所公布的各种信息条例。
所以这些老油子,对国家经济政策的调整,还是非常敏感的,通过这些国家经济政策的调整,再加上从朋友哪里所收集来的各种商业信息,公司里的很多高管对未来都有一个相当明确的判断,那就是在最近几年,国家的土地政策会有大幅度的调整,而房地产行业的黄金时期,就要到来了。
所以早在金小强开这个会议之前,就有人已经在琢磨着,公司是不是应该扩大经营规模了,扩大经营范畴,像房地产行业迈步。
毕竟和目前华阳动力火爆的情况比起来,将来的房地产行业也会是一个非常暴利的行业,而且和目前的工业架构比起来,房地产行业技术含量更低,而且利润更高。
再者说目前的华阳动力的规模,做的已经是相当的大了,整体经济规模,甚至已经达到了五六百亿元的规模,但是金小强却一直没有给诸多的高管们分股,也没有上市的打算,这样一来,尽管公司付给每个高层管理人员的薪水不低,年终分红更是不少,但是还是有很多高管,看着华阳动力这么一个会下金蛋的母鸡而感觉眼红。
毕竟和公司每年动辄数百亿的盈利比起来,他们每年最高几百万的薪水,他们还是觉得有点少。
贪心不足,这是人类自古以来就有的的恶习,这一点金小强早就有这充分的认识,他之所以不把华阳动力和华阳精工给股份化,那是因为在他看来,这两个企业是他未来的商业帝国里面的核心企业。
如果将这两个部分给股份化了,那么将来,就会蹦出很多股东,来对他形成掣肘,在他作为一个对未来有先知先觉的过来人的情况下,目前的华阳动力和华阳精工,只有在他的领导下才会是最正确的,毕竟对于目前天朝国内执行的特色国情而言,如果你不是垄断企业,那么你想在这个国家的工业环境里生存下去,你就必须要有长远的眼光。
别看现在华阳动力混的是风生水起,可是外面却也环绕着群敌无数,别说那些直接竞争的合资或者外资车企,即便是那些大型国家垄断企业,或者是银行金融机构等等,那个不是对华阳动力虎视眈眈。
如果华阳动力一个行差踏错,那么那帮人肯定会蜂拥而至,把华阳动力给撕扯的一干二净,所以在华阳动力和华阳精工,这样的核心企业里,金小强宁肯他们就是自己一言堂的格局,也绝对不许企业里出现别的自己不想听到的声音存在。
但是现在公司家大业大,资产巨富,在这样的情况下,如果不能够给自己旗下的这些高管绝对相应的利益的话,到时候很难保这些人会受到一些外界的诱惑,转投其他企业,或者到时候出工不出力。
所以就必须要给与他们相应的利益,让他们心甘情愿的把自己给绑在华阳动力的战车上,那么这样一番总结下来,金小强就打算成立一家房地产公司。
而且这家房地产公司,是会和华阳动力完全分割出来的企业,但是它同样会属于即将成立的华阳集团。
到时候回车华阳动力并驾齐驱,成为华阳集团旗下的两架马车。
而这个华阳房地产公司的股份,金小强则打算分出一部分来,让自己的这些手下分沾,这样一来就相当于把一部分的利润给分了出来给这些手下的大将们。
虽然他们在华阳动力不占股份,但是在华阳房地产公司,他们可还是有一定股份的,而这又不至于让他们对公司离心离德。
而且要知道在即将到来的一个时代里,房地产行业,可绝对会是天朝最赚钱的行业,也许只需要过个两三年的时间,只要经营得当,这家房地产公司的经营效益,就可以和华阳动力相媲美。
而且随着未来几年房地产行业的疯狂,甚至这家房地产公司,所能够给公司带来的利润,将会比华阳精工带来的利润更高。
在未来五年之后,天朝的工业几乎陷入瘫痪,当地产行业却大火特火的时候,如果自己手里有这么一家房地产企业,甚至有可能可以做到,让这家房地产公司,给华阳动力提供资金,进行反哺。
在几年之后,天朝各地的工业产业,都面临着空心化,资金运转困难的情况,而且因为人工费用和不合理税费的存在,很多企业甚至不得不面临生存困难,无以为继的场面。
而等到这个时候,自己从房地产公司上所获得的利润,就可以反哺给自己这家汽车公司了。
毕竟虽然现在华阳动力的经营状况良好,可是未来几年,天朝进入工业衰退的格局是无法避免的,到时候谁也说不准,华阳动力是否还能够继续混的如鱼得水。
到时候想从银行那边弄出贷款,那可是千难万难,所以还不如现在就涉足房地产,赚个盘满钵满,给自己准备好子弹,以应付今后可能会出现的危机。
不过既然要涉足房地产,那么是不是也该搞一家银行出来,要知道工业金融,房地产,三个产业链进行互补,可是必须的。
与其到时候低三下四的去求那些高高在上的银行,面临着对方那难看的脸色,和苛刻的条件,还不如自己搞一家银行来的实在。
不过国内对银行可视监控的非常严格,普通人你想搞银行,玩金融,那更是难上加难,毕竟你这可是从国有银行的饭碗里捞饭吃,国家是肯定不会允许的。
所以还不如自己在海外搞一家银行,如果要是以前,金小强肯定是觉得自己是在异想天开,可是再一想起未来两年即将把美国折腾的上吐下泻的那场金融危机,金小强心里也就有了底。
这些计划和想法,可是他悄悄的琢磨了好几个月的想法,不过路要一步步的走,反咬一口口的吃,银行的事先暂且搁在一边,目前最重要的是先把房地产公司的架子给搭起来。
“目前咱们华阳动力和华阳精工,这两个机械制造公司的经营状况非常的好,每年的盈利,尤其是纯利润都是特别的高。不过这些利润放在银行里也不是什么好办法,所以我决定开始尝试企业多元化经营的方案,首先第一步,我打算进军房地产行业,相信大家也看到了最近几年国家的土地政策的改变,还有……”
金小强对着满脸渴望的在做诸多中高层领导们说出了自己的想法,而那些中高层们在听到公司打算进军房地产行业之后,顿时很多人的脸色都是一松。
果然公司要进军房地产行业了,金总这个决定就是好啊!
“对,我同意金总的这个决定,房地产行业,我看在未来几年,是肯定会大有作为的,我们那么多钱放在银行里,让银行拿去赚钱,还不如我们自己来赚呢!”
说这话的是华阳动力公关部的一名部长,这家伙四十来岁,以前就是个官二代,是柳鹤鸣推荐到华阳动力的。
在各省搞公关,以降低地方政策对华阳动力产品的市场准入障碍,到处都缺不了这样的二代。
这家伙早就从自家的长辈那里得到消息,知道房地产行业要腾飞了,心里早就长了草了……
他曾经多次在公司的高层哪里吹风说搞房地产有赚头,也得到了很多对经济颇有研究的高层领导的认可。
而且确实华阳动力每年赚取上百亿的利润,都放在银行,确实是有些太浪费了,这些钱早就应该拿出来做点别的什么业务,来赚取更多的利润了。
有了这个公关部部长的带头,顿时其他的一些公司高层也活分了起来。
“对,金总,咱们早就该这么干了……”
“房地产行业好啊,你们没看今年的中央一号红头文件吗?开篇第一件事写的就是土地……”
诸多早就心长草了的领导们都开始议论纷纷起来,金小强看到这样的情形也不过就是会心一笑,是该给这些人分点肉来吃的时候了……
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