第290章 买豪宅
狄立卖了两部戏的版权,有钱了,他也就去看看房子。
他来看房,售楼部的销售员,自然是小跑过来了。
能卖出去一套汤臣一品的房子,那可以说,一年都不用干活,他也可以在魔都潇洒的了。
“狄先生您看,您想要什么样的户型呢?”销售员见到狄立了,很恭敬的问
“现在汤臣一品好的户型都被挑完了吧?”狄立问销售员、
“汤臣一品就四栋楼,小户型400多平的,视野好的,基本上都卖掉了。”
“大户型的,700多的,900多还有1200的复式,视野好的都还有房源。”
“而且还不在少数,绝对够您挑选的了。”
听了这个,狄立问问:“1200平的复式,有顶楼的吗?视野如何?”
“有有,1200的复式,顶楼就有一套,也是最大的一套,视野绝对好。”
“我现在可以带你去看看;而且现在还有优惠。”
“我们汤臣一品的房子都是三梯两户,分保姆梯和私人梯。”
销售员解释的,狄立也听见了。
现在跟着过去看看房子吧,首先看一套顶楼的复式好了。
“现在汤臣一品滞销了吧?”狄立笑眯眯问销售员。
“呃。”销售员没想到狄立会问这个问题。
“2004年就开盘了,到现在2014年了,还有这么多的房源。”
“定价如此之高,肯定滞销,目前1200平的这一套,多少钱一平?”狄立肯定是要杀价的了,如果他不杀价的话,那便宜的就是销售员了。
“狄先生,您还真是明白人,我也不瞒您说。”
“想必就你这样大明星的身份,肯定也有渠道知道的了。”
“就目前的小户型,400多平的,现在定价是16万,最低能给万一平。”
“700平的,现在也给能15万一平。”
“900万的,说破天,也只能给你万一套了。”
“至于1200平的,整个汤臣一品也就八套,但是目前为止,一套都没有卖出去;因为只有四栋,每一栋都是三屉两户的,四栋也就是八套。”
销售员把这些都告诉了狄立,其实也难怪。
这么高的价格,真的遇上买的了,给点折扣优惠什么的,这样也方便来买房的人好动心,这是一个很简单的套路。
市面上给的价格,都是报价,因为有房源还滞销了。
与其滞销还不如在有人要买的时候给点优惠折扣,这样早点卖出去了,反倒是更加容易成交
狄立就是知道这个,所以才问了问:“1200平的,如果我要两套的话,能给我多少优惠,说实话。”
“两套?!”得知狄立要两套1200平的,销售员更是傻眼。
虽然说1200平的复式,在汤臣一品这里有8套,但是之前一套都没有卖出去,现在就有人要两套,能不让人吃惊吗?
当然了,汤臣一品其他户型的复式也有,但是1200的户型就只有八套。
“这个这个,我不好说,我得问问才知道。”销售员口吃的说道。
“行。”狄立让他打电话问问吧。狄立看着这里的房子,还接到了杨蜜的电话。
“你去哪里了?赶紧过来。”回到住处的杨蜜,打电话给狄立,让他过来。
“我在看房呢,怎么了?”他想着是不是有什么事情。
本来要脱衣服洗澡的杨蜜,听到这里,动作听过下:“你看房?你要买房?”
“嗯,我姐说喜欢海景房,魔都的海景房不好,我就来看江景房了。”
杨蜜停下动作,坐下来后,道:“以我对你的了解,要给就肯定把最好的给袁袁了,魔都最好的江景房,就是汤臣一品和中粮海景壹号吧?”
“汤臣一品。”狄立倒是也痛快,直接说明了。
“你要在汤臣一品买房?”得知这个后的杨蜜,更是吃一惊。
“你可真舍得为她花钱。”吃醋了,对,而且还是明着吃的那种。
狄立不说话,杨蜜就说:“签合同了吗?”
“还不知道呢,现在在砍价,要不你过来帮我砍一砍?”
“要是砍得好,这里设备齐全,今晚就能入住了...........”狄立的打趣,让杨蜜气鼓鼓的说道:“等我。”
挂了电话后,狄立就看向销售员。
“狄先生,我们经理说了,如果您要两套1200的话,愿意给您万一平的价格。”销售员把这些告诉了狄立。
狄立却是笑着摇头:“高了。”
“要不您和我们经理谈吧。”销售员很无奈,把手机给了狄立。
狄立也不客气,既然这样的话,那就亲自和经理谈吧。
“你好,我是狄立。”狄立说明自己的身份。
“狄先生您好,是对价格不满意吗?”经理语气很恭敬。
“汤臣一品作为被魔都这么多年来,唯一一个被妖魔化的豪宅。”
“而且这过去10年的时间,目前连一半的房源都没有卖出去。”
“甚至还有的人是买了好几套,就是为了炒房。”
“可目前来看,汤臣一品到现在还没有卖完,其实你们也着急的吧?”
狄立微笑跟经理说出这些隐患。
经理冷汗直流,今天是遇上一个硬茬了啊。
“这种还是装修好的,搁置了这么多年,你们每个月花费在给内部的系统维护,也要花费不少的费用吧?”
“现在好不容易来了我这样一个大客户,直接要两套1200的复式,你却给我万的,是不是有点太小气了呢?”
“更何况,我还是明星,说不准我住进来了后,还能给你吸引客源。”
狄立很懂得谈判,被他们的隐患说出来了,还要说点好处。
“您说。”经理很无奈的说道。
“12万。”狄立够狠,直接就杀了一个狠的。
“狄先生这不符合常理啊,汤臣一品至今为止,卖出去的,还没有低于13万的呢。”经理非常无奈,狄立真够狠的。
“我知道,但卖16万的,那是400多平的吧?”
“这1200多平的大户型复式,至今为止一套都卖不出去。”
“如果这么滞销下去的话,你们其实也在维护、养护这方面要花费不少。”.
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他来看房,售楼部的销售员,自然是小跑过来了。
能卖出去一套汤臣一品的房子,那可以说,一年都不用干活,他也可以在魔都潇洒的了。
“狄先生您看,您想要什么样的户型呢?”销售员见到狄立了,很恭敬的问
“现在汤臣一品好的户型都被挑完了吧?”狄立问销售员、
“汤臣一品就四栋楼,小户型400多平的,视野好的,基本上都卖掉了。”
“大户型的,700多的,900多还有1200的复式,视野好的都还有房源。”
“而且还不在少数,绝对够您挑选的了。”
听了这个,狄立问问:“1200平的复式,有顶楼的吗?视野如何?”
“有有,1200的复式,顶楼就有一套,也是最大的一套,视野绝对好。”
“我现在可以带你去看看;而且现在还有优惠。”
“我们汤臣一品的房子都是三梯两户,分保姆梯和私人梯。”
销售员解释的,狄立也听见了。
现在跟着过去看看房子吧,首先看一套顶楼的复式好了。
“现在汤臣一品滞销了吧?”狄立笑眯眯问销售员。
“呃。”销售员没想到狄立会问这个问题。
“2004年就开盘了,到现在2014年了,还有这么多的房源。”
“定价如此之高,肯定滞销,目前1200平的这一套,多少钱一平?”狄立肯定是要杀价的了,如果他不杀价的话,那便宜的就是销售员了。
“狄先生,您还真是明白人,我也不瞒您说。”
“想必就你这样大明星的身份,肯定也有渠道知道的了。”
“就目前的小户型,400多平的,现在定价是16万,最低能给万一平。”
“700平的,现在也给能15万一平。”
“900万的,说破天,也只能给你万一套了。”
“至于1200平的,整个汤臣一品也就八套,但是目前为止,一套都没有卖出去;因为只有四栋,每一栋都是三屉两户的,四栋也就是八套。”
销售员把这些都告诉了狄立,其实也难怪。
这么高的价格,真的遇上买的了,给点折扣优惠什么的,这样也方便来买房的人好动心,这是一个很简单的套路。
市面上给的价格,都是报价,因为有房源还滞销了。
与其滞销还不如在有人要买的时候给点优惠折扣,这样早点卖出去了,反倒是更加容易成交
狄立就是知道这个,所以才问了问:“1200平的,如果我要两套的话,能给我多少优惠,说实话。”
“两套?!”得知狄立要两套1200平的,销售员更是傻眼。
虽然说1200平的复式,在汤臣一品这里有8套,但是之前一套都没有卖出去,现在就有人要两套,能不让人吃惊吗?
当然了,汤臣一品其他户型的复式也有,但是1200的户型就只有八套。
“这个这个,我不好说,我得问问才知道。”销售员口吃的说道。
“行。”狄立让他打电话问问吧。狄立看着这里的房子,还接到了杨蜜的电话。
“你去哪里了?赶紧过来。”回到住处的杨蜜,打电话给狄立,让他过来。
“我在看房呢,怎么了?”他想着是不是有什么事情。
本来要脱衣服洗澡的杨蜜,听到这里,动作听过下:“你看房?你要买房?”
“嗯,我姐说喜欢海景房,魔都的海景房不好,我就来看江景房了。”
杨蜜停下动作,坐下来后,道:“以我对你的了解,要给就肯定把最好的给袁袁了,魔都最好的江景房,就是汤臣一品和中粮海景壹号吧?”
“汤臣一品。”狄立倒是也痛快,直接说明了。
“你要在汤臣一品买房?”得知这个后的杨蜜,更是吃一惊。
“你可真舍得为她花钱。”吃醋了,对,而且还是明着吃的那种。
狄立不说话,杨蜜就说:“签合同了吗?”
“还不知道呢,现在在砍价,要不你过来帮我砍一砍?”
“要是砍得好,这里设备齐全,今晚就能入住了...........”狄立的打趣,让杨蜜气鼓鼓的说道:“等我。”
挂了电话后,狄立就看向销售员。
“狄先生,我们经理说了,如果您要两套1200的话,愿意给您万一平的价格。”销售员把这些告诉了狄立。
狄立却是笑着摇头:“高了。”
“要不您和我们经理谈吧。”销售员很无奈,把手机给了狄立。
狄立也不客气,既然这样的话,那就亲自和经理谈吧。
“你好,我是狄立。”狄立说明自己的身份。
“狄先生您好,是对价格不满意吗?”经理语气很恭敬。
“汤臣一品作为被魔都这么多年来,唯一一个被妖魔化的豪宅。”
“而且这过去10年的时间,目前连一半的房源都没有卖出去。”
“甚至还有的人是买了好几套,就是为了炒房。”
“可目前来看,汤臣一品到现在还没有卖完,其实你们也着急的吧?”
狄立微笑跟经理说出这些隐患。
经理冷汗直流,今天是遇上一个硬茬了啊。
“这种还是装修好的,搁置了这么多年,你们每个月花费在给内部的系统维护,也要花费不少的费用吧?”
“现在好不容易来了我这样一个大客户,直接要两套1200的复式,你却给我万的,是不是有点太小气了呢?”
“更何况,我还是明星,说不准我住进来了后,还能给你吸引客源。”
狄立很懂得谈判,被他们的隐患说出来了,还要说点好处。
“您说。”经理很无奈的说道。
“12万。”狄立够狠,直接就杀了一个狠的。
“狄先生这不符合常理啊,汤臣一品至今为止,卖出去的,还没有低于13万的呢。”经理非常无奈,狄立真够狠的。
“我知道,但卖16万的,那是400多平的吧?”
“这1200多平的大户型复式,至今为止一套都卖不出去。”
“如果这么滞销下去的话,你们其实也在维护、养护这方面要花费不少。”.
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