第291章 天价豪宅(求订阅求打赏求月票)
“再一个,汤臣一品少一套,那么价格就能往上抬一抬,没错吧?”
“不然你们现在也不会喊到16万一平了。”狄立微微一笑,他就是吃定他们户型资源还有很多,就看看你敢不敢失去他这个客户了。
经理陷入了沉默,的确是这样,汤臣一品的1200平的复式,目前一套都卖不出去,现在狄立来买了,一下子就两套,他肯定不想让这个客户走掉
“再一个,按照这两年的局势房地产的局势来看,魔都的房价,在今年年底或者是明年就会出现下跌了。”
“这样一来的话,到时候我再来买的话,怕是就不是12万了哦。”
狄立很聪明,捏住了这一点,让经理更是紧张。
现在魔都房地产的局势,的确是扑簌迷离,很难说。
别人不知道,但是他们这些做房地产的人,肯定很了解。
狄立知道也是因为他记得,2015年的时候,汤臣一品有过一次房价下跌到15万以下的。
其实在今年,也就是201294年的8月,价格会突破20万一平。
可是到了2015年的10月吧,价格会跌至15万以下
“狄先生,13万如何?”经理挣扎了许久,还是不能给到12万。
“就12万,不然的话,我明年再来看看,反正你们汤臣一品的房源还挺多的,甚至我还知道有好几个业主手中握着好几套的房源呢。”
“虽然他们没有1200的复式,但是我想,我从业主那里购买二手房的话,你们这边的房源也同样卖不出去,而且还得等新的客户来买,这可是一个很漫长的时间呢,而且还是1200复式的。”
狄立咬准了就不松口,就看经理如何了。
“12万,可以,但是有条件。”
“必须今天签合同,而且得是全款。”经理咬咬牙,也就下了。
两套就是2400了,12万一平,那就是亿,全款付。
“没问题。”狄立笑着答应,本来他就打算全款,懒得去搞贷款了,忒麻烦
“好,狄先生您稍等,我马上安排人带合同过去。”
电话挂断了,狄立也就把手机还给了销售员。
销售员也是冷汗直流,这也太狠了啊。
市面的价格是16万一平,结果狄立愣是压了4万一平。
4万,2400平,那可就是9600万,真狠。
不要看被压低将近四分之一的价格,狄立的入住给汤臣一品带来的是,那可就是无数的好处。
狄立入住了,就他的人气和知名度,肯定会吸引不少人的关注。
说不准还有脑残的富豪千金,为了追星,还要在这里买房子那可就大发了。
最后就是,本来价格就是虚抬上去的,不然就四栋房子,怎么可能会还有这么多的房源空着呢。
特别是其他户型的都卖不完,更加不用说这1200平的了
所以狄立这压价压的这么狠,经理还能答应,这也说明了汤臣一品还是有得赚的,只是没能从狄立身上多刮一个亿下来就是了。
如果是别人,肯定就不会答应了,但是狄立懂行,还预测到了魔都房价近两年会跌,这肯定就不是普通人。通常来说,这种豪宅房价暴涨之后,肯定会出现反弹。
再一个就是,狄立还是大客户,一下子就要两套最难卖的1200平的户型,汤臣一品肯定不愿意放掉这样的客户。
不然的话,天知道什么时候,才会遇到一个想要最难买的大户型的客户?
等了30分钟左右,有人送合同过来了。
狄立坐在沙发上看合同,还问了一句:“两套是连着的吧?”
“是,是连着的。”经理亲自来了,他亲自来招待狄立。
“那我有一个问题,两套打通可以吗?”狄立想要把两套房子给打通了。
“可以是可以,但是如果要打通的话,需要时间才能设计好。”
“这样一来,您就不能立马入住了。”
“而且打通两套后,再按照您的要求来设计的话,也不知道是否要重新装修。”经理把这里面的东西告诉狄立。
狄立当然也想到了这一点,说道:“如果把两套房子打通的话,会影响到两套房子的房间布置吗?”
“这个,我看过了,并不会,两套房子的装修格局,其实都是对面对的。”
“也就是说,客厅和客厅是挨着的,两套房的中间有间隔,如果打通两套房的话,工期最少需要1个月的时间。”
“至于工钱的话,到时候我们需要给你计算过了,才能给出预算。”
“而且只是打通两面墙,不重新装修的话,1个月足够了,最后预算大概也是在200万左右;当然了,如果您要换一些设备的话,200万是肯定不能够了。”
经理详细的跟狄立说了一些,他也都记住了。
“给我打通,打通了之后,两套房间中间的区域,按照两套房的装修风格进行补充。”狄立决定了,直接打通就好了。
“好,我马上给您安排。”有了这个加装的项目,经理也算是舒957服了一点。
“我给你1000万的预算,如果超过1000万的话,多出来的你补。”
“而且我也不需要换其他的系统设备,你只管给我打通,让两套并成一套,而且看上去没有丝毫的违和感和任何的危险就好了。”
“两个月的时间。”狄立很好说话。
刚才都压价这么狠了,现在也豪爽一点,给1000万的预算。
“好说好说,这一点我可以跟你保证,绝对不会超出时间,而且也不会让房子出现安全隐患,也绝对让您满意。”
“毕竟我们都是会签合同的。”经理很恭敬的说道
狄立点点头,这就算是搞定了。
后面还要多加一个改装的合同,狄立看完合同,绝对没有问题,也就刷卡了
两套房子加起来,总共2400多平,加上1000万的改装费,总共就是亿,狄立一次性就刷卡了。
“那狄先生,什么时候开始改装呢?”
“后天开始你们的工作,今晚我会在这里住一晚试试这里的环境如何,有什么问题的话,到明天我会再跟你提的,到时候就一起进行整改。”
“好好。”经理明白了,这就带着人离开了。.
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“不然你们现在也不会喊到16万一平了。”狄立微微一笑,他就是吃定他们户型资源还有很多,就看看你敢不敢失去他这个客户了。
经理陷入了沉默,的确是这样,汤臣一品的1200平的复式,目前一套都卖不出去,现在狄立来买了,一下子就两套,他肯定不想让这个客户走掉
“再一个,按照这两年的局势房地产的局势来看,魔都的房价,在今年年底或者是明年就会出现下跌了。”
“这样一来的话,到时候我再来买的话,怕是就不是12万了哦。”
狄立很聪明,捏住了这一点,让经理更是紧张。
现在魔都房地产的局势,的确是扑簌迷离,很难说。
别人不知道,但是他们这些做房地产的人,肯定很了解。
狄立知道也是因为他记得,2015年的时候,汤臣一品有过一次房价下跌到15万以下的。
其实在今年,也就是201294年的8月,价格会突破20万一平。
可是到了2015年的10月吧,价格会跌至15万以下
“狄先生,13万如何?”经理挣扎了许久,还是不能给到12万。
“就12万,不然的话,我明年再来看看,反正你们汤臣一品的房源还挺多的,甚至我还知道有好几个业主手中握着好几套的房源呢。”
“虽然他们没有1200的复式,但是我想,我从业主那里购买二手房的话,你们这边的房源也同样卖不出去,而且还得等新的客户来买,这可是一个很漫长的时间呢,而且还是1200复式的。”
狄立咬准了就不松口,就看经理如何了。
“12万,可以,但是有条件。”
“必须今天签合同,而且得是全款。”经理咬咬牙,也就下了。
两套就是2400了,12万一平,那就是亿,全款付。
“没问题。”狄立笑着答应,本来他就打算全款,懒得去搞贷款了,忒麻烦
“好,狄先生您稍等,我马上安排人带合同过去。”
电话挂断了,狄立也就把手机还给了销售员。
销售员也是冷汗直流,这也太狠了啊。
市面的价格是16万一平,结果狄立愣是压了4万一平。
4万,2400平,那可就是9600万,真狠。
不要看被压低将近四分之一的价格,狄立的入住给汤臣一品带来的是,那可就是无数的好处。
狄立入住了,就他的人气和知名度,肯定会吸引不少人的关注。
说不准还有脑残的富豪千金,为了追星,还要在这里买房子那可就大发了。
最后就是,本来价格就是虚抬上去的,不然就四栋房子,怎么可能会还有这么多的房源空着呢。
特别是其他户型的都卖不完,更加不用说这1200平的了
所以狄立这压价压的这么狠,经理还能答应,这也说明了汤臣一品还是有得赚的,只是没能从狄立身上多刮一个亿下来就是了。
如果是别人,肯定就不会答应了,但是狄立懂行,还预测到了魔都房价近两年会跌,这肯定就不是普通人。通常来说,这种豪宅房价暴涨之后,肯定会出现反弹。
再一个就是,狄立还是大客户,一下子就要两套最难卖的1200平的户型,汤臣一品肯定不愿意放掉这样的客户。
不然的话,天知道什么时候,才会遇到一个想要最难买的大户型的客户?
等了30分钟左右,有人送合同过来了。
狄立坐在沙发上看合同,还问了一句:“两套是连着的吧?”
“是,是连着的。”经理亲自来了,他亲自来招待狄立。
“那我有一个问题,两套打通可以吗?”狄立想要把两套房子给打通了。
“可以是可以,但是如果要打通的话,需要时间才能设计好。”
“这样一来,您就不能立马入住了。”
“而且打通两套后,再按照您的要求来设计的话,也不知道是否要重新装修。”经理把这里面的东西告诉狄立。
狄立当然也想到了这一点,说道:“如果把两套房子打通的话,会影响到两套房子的房间布置吗?”
“这个,我看过了,并不会,两套房子的装修格局,其实都是对面对的。”
“也就是说,客厅和客厅是挨着的,两套房的中间有间隔,如果打通两套房的话,工期最少需要1个月的时间。”
“至于工钱的话,到时候我们需要给你计算过了,才能给出预算。”
“而且只是打通两面墙,不重新装修的话,1个月足够了,最后预算大概也是在200万左右;当然了,如果您要换一些设备的话,200万是肯定不能够了。”
经理详细的跟狄立说了一些,他也都记住了。
“给我打通,打通了之后,两套房间中间的区域,按照两套房的装修风格进行补充。”狄立决定了,直接打通就好了。
“好,我马上给您安排。”有了这个加装的项目,经理也算是舒957服了一点。
“我给你1000万的预算,如果超过1000万的话,多出来的你补。”
“而且我也不需要换其他的系统设备,你只管给我打通,让两套并成一套,而且看上去没有丝毫的违和感和任何的危险就好了。”
“两个月的时间。”狄立很好说话。
刚才都压价这么狠了,现在也豪爽一点,给1000万的预算。
“好说好说,这一点我可以跟你保证,绝对不会超出时间,而且也不会让房子出现安全隐患,也绝对让您满意。”
“毕竟我们都是会签合同的。”经理很恭敬的说道
狄立点点头,这就算是搞定了。
后面还要多加一个改装的合同,狄立看完合同,绝对没有问题,也就刷卡了
两套房子加起来,总共2400多平,加上1000万的改装费,总共就是亿,狄立一次性就刷卡了。
“那狄先生,什么时候开始改装呢?”
“后天开始你们的工作,今晚我会在这里住一晚试试这里的环境如何,有什么问题的话,到明天我会再跟你提的,到时候就一起进行整改。”
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